| Plan: | De Wierden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0034.BP1N03-vg01 |
Algemeen
Bij de totstandkoming van de Ruimtelijke Visie De Wierden aan het Meer is in 2009 intensief overleg gevoerd met bewoners uit De Wierden. Dit heeft geleid tot bijstelling van de oorspronkelijke plannen van de gemeente en de corporaties, zoals beschreven in hoofdstuk 2.
Het Wierden Stijlboek, waar de verruiming van regels voor bestaande woningen en complexen uit voortvloeit, is in 2010-2011 tot stand gekomen als resultaat van een intensief participatieproces. Samen met bewoners is onderzocht hoe bij de transformatie van De Wierden kan worden aangesloten en voortgeborduurd op de bestaande kwaliteiten van de openbare ruimte en het vastgoed in de wijk.
Inspraak
Het voorontwerp bestemmingsplan "De Wierden" heeft van maandag 5 november 2012 tot en met maandag 10 december 2012 ter inzage gelegen.Tijdens deze periode konden inspraakreacties worden ingediend. Er zijn 120 inspraakreacties ingediend.
Voor een verslag van de inspraak wordt verwezen naar de bijgevoegde nota in Bijlage 6 Reactienota vooroverleg en inspraak. De inspraakreacties hebben geleid tot aanpassingen van het voorontwerp bestemmingsplan. Verder zijn er ambtshalve aanpassingen doorgevoerd. Hieronder wordt een overzicht gegeven van alle aanpasingen die in het ontwerp bestemmingsplan zijn verwerkt.
Hoekwierde
Aanpassing plankaart: de toegestane bouwhoogte van Hoekwierde 127-142 is verlaagd van 9 naar 6 meter.
Kornwierde/ Leemwierde
Aanpassing plankaart: het bouwvlak van de flat, in het bestemmingsvlak Woongebied dat is gelegen tussen Leemwierde en Kornwierde, is aangegeven. Het bestemmingsvlak van dit Woongebied is enigszins aangepast evenals de aanliggende aanduiding voor Verkeer. Het gedeelte tussen het bestemmingsvlak Woongebied en de woningen Leemwierde 209-211 is gewijzigd in de bestemming Verkeer-Verblijfsgebied.
De bouwvlakken Kornwierde 1-34 en 178-187 zijn aangepast, en voor de voorzijde van Kornwierde 92-95 de bestemming Tuin opgenomen.
De bouwvlakken van Leemwierde 33-66, 67-74, 90-97 en 98-109 zijn aangepast.
Kimwierde
Aanpassing plankaart: het bouwvlak van de flats aan Kimwierde 291-344 en Kimwierde 345-398 is aangepast.
De bouwhoogte van de flats Kimwierde 1-32 en 231-262 is in overeenstemming gebracht met de toegestane bouwhoogte in het huidige bestemmingsplan.
Keiwierde
Aanpassing plankaart: de bouwhoogte van Keiwierde 129-168 is verhoogd van 6 naar 9 meter.
De bouwvlakken van Keiwierde 140, 145 en 156 zijn aangepast.
De bestemming van de achtertuinen van Keiwierde 129-140, 156-162 en 163-168 zijn aangepast. De bestemming van de zijtuinen van Keiwierde 6, 18, 26, 34 en 35 is aangepast.
Het bouwvlak van Keiwierde 88-91 is aangepast.
Oldewierde
Aanpassing plankaart: de bouwhoogte van Oldewierde 65-96 is verlaagd van 18 naar 15 meter. Het bouwvlak van Oldewierde 181-187 is aangepast
Apotheek, gezondheidscentrum en school Leemwierde
Aanpassing regels: de wijzigingsbevoegdheid in artikel 4 Gemengd-1, artikel 5 Groen en artikel 6 Maatschappelijk is aangepast.
Algemeen
Aanpassing van artikel 17 en 19 van het hoofdstuk 3 Algemene Regels
Vooroverleg
Het voorontwerp bestemmingsplan “De Wierden” is in het kader van het ambtelijk overleg ex artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening aan de hieronder genoemde adviespartners toegezonden. Er zijn geen opmerkingen gemaakt. Hieronder volgen de reacties.
De brandweer heeft bij brief van 28 januari 2013 bericht dat het team Kenniscentrum van de Brandweer Flevoland het plan voor De Wierden conform artikel 13, lid 3 van het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen (BEVI) heeft beoordeeld, waarbij de conclusie is dat de risicobronnen nabij het plangebied een dermate geringe invloed hebben dat de Brandweer het niet nodig acht om nadere maatregelen te adviseren.
De provincie heeft bij brief van 20 december 2012 laten weten dat het voorontwerpbestemmingsplan "De Wierden" dat in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is toegezonden, vanuit het provinciaal belang geen aanleiding is tot het maken van opmerkingen.
De Gasunie heeft per mailbericht van 18 oktober 2012 laten weten dat het voorontwerp bestemmingsplan voor De Wierden door de Gasunie is getoetst aan het huidige externe veiligheidsbeleid van het Ministerie van I&M voor de aardgastransportleidingen van Gasunie, zoals bepaald in het per 1 januari 2011 in werking getreden Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb). Op grond van deze toetsing komt de Gasunie tot de conclusie dat het plangebied buiten de 1% letaliteitgrens van de dichtst bij gelegen leiding valt. Daarmee staat vast dat deze leiding geen invloed heeft op de verdere planontwikkeling.
Het Waterschap heeft per brief van 22 november 2012 laten weten dat er over de in het voorontwerp opgenomen waterparagraaf een gezamenlijk vooroverleg heeft plaatsgevonden. Hierin hebben wij een aantal aandachtspunten aan u meegegeven. De aandachtspunten spitsten zich toe op het principe van 'waterneutraal bouwen'. Het Waterschap is verheugd te vernemen dat deze aandachtspunten zijn verwerkt in de waterparagraaf.
Rijkswaterstaat heeft per mail van 18 oktober 2012 laten weten kennis te hebben genomen van het voorontwerp bestemmingsplan “De Wierden” en in deze stukken geen aanleiding te zien om een inhoudelijke reactie aan het college te richten.