De Laren

3.2 Voorzieningen

Functionele mogelijkheden

De bestemming 'Gemengd - 2' geldt voor het voorzieningen cluster waar de MFA (multi-functionele accommodatie) en de supermarkt een plek krijgen.

Detailhandel is toegestaan tot een winkelvloeroppervlakte van niet meer dan 1200 m2, waaronder begrepen winkelondersteunende horeca tot ten hoogste categorie 1a van de bij de regels behorende Staat van Horeca-activiteiten. De maat van 1200 m2 is in de bestemmingsplan regels opgenomen omdat dit op grond van de Detailhandelsvisie Almere 2012 de maximaal toegestane omvang is van supermarkten in Almere Haven. Verder is het de bedoeling dat de supermarkt op eigen terrein voorziet in een ruimte voor laden en lossen. Indien bij het maken van het inrichtingsplan blijkt dat dit op problemen stuit, kunnen b en w op dit punt afwijken van het bestemmingsplan.

Ten behoeve van het programma in de MFA zijn een school, kinder- en buitenschoolse opvang en een buurtcentrum toegestaan. Dit buurtcentrum valt onder de toegestane maatschappelijke voorzieningen die zijn opgenomen in de bij de regels behorende Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging

Om bijvoorbeeld een snackbar of een andere kleinschalige horecagelegenheid mogelijk te maken is horeca tot (ten hoogste) categorie 1 van de bij de regels behorende Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten toegestaan.

Het parkeren wordt op openbaar gebied, maar in principe wel binnen het bestemmingsvlak opgelost. Ook is het mogelijk dat voor het parkeren voor dit voorzieningen cluster wordt uitgeweken naar parkeerruimte die wordt gerealiseerd in de ringvormige ontsluiting rondom de Green. Deze ringlaan wordt gevormd door de bestaande Meerveldstraat en takt in zuidelijke richting aan op de Kornwierde/Leemwierde en dient ook ter ontsluiting van het voorzieningen cluster.

Verder is het de bedoeling dat er mag worden gewoond boven de supermarkt tot een bouwhoogte van 20 meter.

Om kleinschalige bedrijvigheid binnen het voorzieningen cluster toe te staan zijn bedrijven, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie A en B van de bij de regels horende Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, toegestaan. Dit zijn bedrijven die heel goed passen in een woongebied en waarvan wordt uitgegaan dat ze geen aanleiding zijn voor overlast.

Bouw mogelijkheden

Op de plankaart is een vlak aangegeven waarbinnen behalve de bebouwing ook de terrein inrichting moet worden gerealiseerd, zoals de buitenruimten, speel- en sportvoorzieningen, parkeervoorzieningen, toegangspaden en in- en uitritten, verkeers- en verblijfsgebieden, straatmeubilair en fietsenstallingen, groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen.

De maximale bouwhoogte van de MFA is 15 meter en die van de supermarkt, inclusief het wonen 20 meter.