De Laren

Artikel 6 Groen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. (extensief) recreatief medegebruik;
• c. bos en natuur;
• d. water;
• e. waterberging;

met de daarbij behorende

• f. verhardingen;
• g. ruiter-, voet- en fietspaden;
• h. recreatieve- en speelvoorzieningen;
• i. één jongerenontmoetingsplaats;
• j. kunstwerken, zoals bruggen die geschikt zijn voor autoverkeer en onderhouds- en hulpdiensten, sluizen, keermuren, duikers, steigers en (strek)dammen, welke mede ten dienste mogen zijn van de aangrenzende bestemming;
• k. kunstobjecten;
• l. waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
• m. overige functioneel met de bestemming 'Groen' verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

• n. ter plaatse van de aanduiding "verkeer" een verkeersverbinding met niet meer dan 2 rijstroken voor wegverkeer en een verbinding voor langzaamverkeer, parkeerplaatsen en verblijfsgebied is toegestaan;
• o. ter plaatse van de aanduiding "ontsluiting" één verkeersverbinding met niet meer dan 2 rijstroken voor wegverkeer en een verbinding voor langzaamverkeer met bijbehorend verblijfsgebied ten behoeve van de ontsluiting van het aangrenzende woongebied is toegestaan;
• p. de voor Waarde-Archeologie 1 Waarde-Archeologie 2 en Waarde-Archeologie 3, aangewezen gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd zijn voor de bescherming van de ter plaatse aanwezige archeologische waarden, waarbij het bepaalde in artikelen 11, 12 en 13 van toepassing is.

6.2 Bouwregels

Ten aanzien van gebouwen geldt dat

op de in lid 6.1 bedoelde gronden uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen worden gebouwd met een maximale hoogte van 5 meter en een oppervlakte van 50 m2 per gebouw.

Ten aanzien van toegestane bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bouwregels:

• a. erf- en terreinafscheidingen grenzend aan de openbare weg: bouwhoogte maximaal 1 m;
• b. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 m;
• c. speelvoorzieningen, lichtmasten en overig straatmeubilair: bouwhoogte maximaal 4,5 m;
• d. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
• e. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m;
• f. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2 voor een gebouw en/of overkapping ten behoeve een jongerenontmoetingsplaats met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van het gebouw en/of overkapping mag ten hoogste 3,5 m bedragen;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van het gebouw en/of overkapping mag ten hoogste 15 m2 bedragen;
• c. het gebouw en/of overkapping(en) moeten minimaal 50 m van woonbebouwing worden gerealiseerd;
• d. binnen een jongerenontmoetingsplaats zijn maximaal 3 overkappingen toegestaan;
• e. de plaats moet uit oogpunt van sociale veiligheid een open karakter hebben.

6.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is verboden de gronden te gebruiken voor:
  • 1. het opslaan van gerede en ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan;
  • 2. het opslaan c.q. stallen van gebruiksklare of onklare voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan;
  • 3. het opslaan of opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen.
• b. Het bepaalde in lid 6.4 onder a. is niet van toepassing op:
  • 1. het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen;
  • 2. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering en/of handhaving van de bestemming en aanduidingen.

6.5 Wijzigingsbevoegheid

6.5.1 Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van additionele gronduitgifte

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming "Groen"te wijzigingen in de bestemming "Woongebied" indien in het kader van een verzoek om additionele gronduitgifte positief is beslist en de eigendom van de gronden is overgedragen. Door de wijziging mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen.

6.5.2 Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van verkeer

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Groen ter plaatse van de "wro-zone-wijzigingsgebied", te wijzigen in een bestemming voor verkeer indien de ontsluiting van het plangebied via de Meerveldstraat uit oogpunt van verkeersveiligheid en leefbaarheid niet meer toereikend is, en met dien verstande dat:

• a. de verkeersverbinding uitsluitend bestemd is voor de ontsluiting van het plangebied De Laren;
• b. voorafgaand aan het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid deze beperkte toegang genoemd onder a.en het 30km per uur regime voor deze verkeersverbinding in een verkeersbesluit worden vastgelegd;
• c. het een verkeersverbinding betreft van niet meer dan 1 rijstrook per richting voor het wegverkeer;
• d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en het woon- en leefklimaat van omwonenden niet onevenredig wordt geschaad.