25.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Recreatie - Verblijfsrecreatie
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsmatig geëxploiteerde kampeerterreinen voor toercaravans, vouwwagens, campers, tenten, huifkarren, trekkershutten en tenthuisjes, met dien verstande dat:
-
1. op het bestemmingsvlak gelegen aan de Midwolderweg 19 te Leek:
- mede stacaravans en chalets zijn toegestaan, waarbij geldt dat het aantal niet meer mag bedragen dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum
aantal eenheden' aangegeven aantal:
- ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' uitsluitend kampeermiddelen zijn toegestaan (dus geen stacaravans en chalets);
-
2. op het bestemmingsvlak gelegen aan Bolmeer 6 in afwijking van de aanhef uitsluitend kamphuis/groepsaccommodatie is toegestaan (dus geen kampeermiddelen e.d.), waarbij geldt dat niet meer dan 1 kamphuis/groepsaccommodatie is toegestaan;
-
3. per bestemmingsvlak ten hoogste 1 kamphuis/groepsaccommodatie is toegestaan;
-
4. per bestemmingsvlak ten hoogste 1 pension is toegestaan;
-
5. de bedrijfswoning en/of een aan de bedrijfswoning aangebouwd bedrijfsgebouw mede mogen worden gebruikt ten behoeve van bed & breakfast tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m2;
-
b. daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen dagrecreatieve voorzieningen, detailhandel, horeca(bedrijf) en dienstverlenende bedrijven, een en ander uitsluitend of in hoofdzaak ten dienste van de verblijfsrecreatieve voorzieningen, met dien verstande dat op het bestemmingsvlak gelegen aan Bolmeer 6 tevens een terrasvoorziening voor passanten is toegestaan;
-
c. landschappelijke inpassing;
-
d. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'houtsingel' voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van houtsingels;
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
25.2 Bouwregels
Op de voor '
Recreatie - Verblijfsrecreatie
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
25.2.2 Gebouwen ten behoeve van voorzieningen
Voor gebouwen ten behoeve van voorzieningen, met uitzondering van een bedrijfswoning en daarbij behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 5% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen.
25.2.3 Trekkershutten en tenthuisjes
Voor trekkershutten en tenthuisjes gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van een trekkershut of tenthuisje mag niet meer bedragen dan 30 m2;
-
b. vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,80 m bedragen;
25.2.4 Stacaravans
Voor stacaravans gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van een stacaravan inclusief aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 40 m2 bedragen;
-
b. vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,80 m bedragen.
25.2.5 Chalets
Voor chalets gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van een chalet inclusief aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 70 m2 bedragen;
-
b. vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,80 m bedragen.
25.2.6 Recreatiewoningen
Voor recreatiewoningen gelden de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding maximum aantal eenheden mag het aantal recreatiewoningen niet meer bedragen dan het op de plankaart aangegeven aantal;
-
b. recreatiewoningen mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
-
c. de onderlinge afstand tussen de recreatiewoningen mag niet minder bedragen dan 10 m;
-
d. de oppervlakte van een recreatiewoning inclusief aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 70 m2 bedragen;
-
e. vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
-
f. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
g. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen.
25.2.7 Kamphuis/groepsaccommodatie
Voor een kamphuis/groepsaccommodatie gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte mag niet meer dan 200 m2 bedragen;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen.
25.2.8 Pensions
Voor een pension gelden de volgende regels:
-
a. de pensionkamers worden in één gebouw ondergebracht;
-
b. de oppervlakte per pensionkamer mag niet meer dan 50 m2 bedragen;
-
c. de gezamenlijke oppervlakte van de pensionkamers mag niet meer bedragen dan 250 m2;
-
d. het aantal pensionkamers mag niet meer dan 10 bedragen.
25.2.9 Bedrijfwoningen
Voor bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
-
b. de oppervlakte mag niet meer dan 120 m2 bedragen;
-
c. de goothoogte mag niet meer dan 3,50 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 9 m bedragen;
-
e. de dakhelling mag niet minder dan 25o en niet meer dan 60o bedragen
tenzij op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan een grotere oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte of een afwijkende dakhelling aanwezig was, in welk geval die grotere oppervlakte, hogere goothoogte, hogere bouwhoogte of afwijkende dakhelling als maximum geldt voor dat gebouw.
25.2.10 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Voor een aanbouw, een uitbouw en een bijgebouw bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de afstand van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw tot de voorgevel van de woning en het verlengde daarvan mag niet minder dan 2 m bedragen;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50 m2, indien en voor zover geen ontheffing is verleend als bedoeld in
25.4.1 onder b ten behoeve van het onderbrengen van de oppervlakte van de bedrijfswoning, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen in één bouwmassa;
-
c. de gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 130 m2, indien en voor zover geen ontheffing is verleend als bedoeld in
25.4.1
onder b ten behoeve van het onderbrengen van de oppervlakte van de bedrijfswoning, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen in één bouwmassa;
-
d. de bouwhoogte van een aanbouw, uitbouw of een aangebouwd bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot niet meer dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van de woning;
-
e. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw mag niet meer dan 5,50 m bedragen;
-
g. in afwijking van het bepaalde in a tot en met f geldt, indien een kleinere afstand, een grotere oppervlakte, een hogere bouwhoogte, een hogere goothoogte aanwezig is op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, deze afstand, oppervlakte, bouwhoogte, goothoogte als minimale afstand, maximale oppervlakte, maximale bouwhoogte en maximale goothoogte geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw.
25.2.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van verkeers-, sport- en spelvoorzieningen mag niet meer dan 6 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen.
25.5 Specifieke gebruiksregel
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van recreatiewoningen, groepsaccommodaties, pensions, chalets, stacaravans, trekkershutten, toercaravans, vouwwagens, campers, tenten, huifkarren en andere recreatieobjecten voor permanente bewoning.