Woongebieden

Artikel 15 Recreatie

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:

• a. dagrecreatie;
• b. verblijfsrecreatie;
• c. jachthaven en passantenhaven ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven';
• d. camping, (dag)kampeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
• e. volkstuin;
• f. recreatie;
• g. recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'Recreatiewoning:';
• h. Botenhuis:;
• i. strand;
• j. sport;
• k. sportveld;
• l. sportcentrum;
• m. sporthal;
• n. sportschool;
• o. sportzaal;
• p. tennisbaan;
• q. speelterrein, kinderboerderij;
• r. zwembad;

en voor de ondergeschikte functies:

• s. groen, groenvoorziening;
• t. jongeren ontmoetingsplek;
• u. nutsvoorziening;
• v. bijbehorende voorzieningen als receptie, entree, beheer en onderhoud, sanitair, horeca tot een maximum totaaloppervlak van 850 m2 per horecainrichting, detailhandel tot een maximum van 200 m2 per winkel, kantoor-, vergader-, en congresruimte en naar de aard daaraan gelijk te stellen gebouwen en voorzieningen;
• w. wellness;
• x. fysiotherapie, schoonheidsspecialiste en daaraan gelijk te stellen functies;
• y. verkeer, pad, parkeren, erf en tuin;
• z. kunstwerken;
• aa. vijver, water;
• ab. een bestaande bedrijfswoning.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn alleen toegelaten binnen een bouwvlak, uitgezonderd ondergeschikte bouwonderdelen. Ondergeschikte bouwonderdelen mogen de grenzen van het bouwvlak met ten hoogste 1 meter overschrijden;
• b. een recreatiewoning met bijbehorende bouwwwerken is toegelaten tot een maximum bebouwd oppervlak van 100m2;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' zijn niet meer woningen toegelaten dan is aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' zijn gebouwen toegelaten tot een bouwhoogte niet hoger dan is aangegeven. Van deze hoogtebeperking zijn uitgezonderd:
  1. plaatselijke verhogingen, deze zijn toegelaten tot ten hoogste 10% van de oppervlakte van het betreffende gebouw, en tot ten hoogste een kwart van de maximale hoogte van het betreffende gebouw met een maximum van 3 meter;
  2. waar de bestaande eerder toegelaten bouwhoogte groter is, daar geldt die hoogte als maximum.

15.2.2 Licht- en vlaggenmasten

Licht- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 6 meter hoogte.

15.2.3 Overige andere bouwwerken

Overige andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.

15.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan, mits hierbij

• geen sprake is van verslechtering van de samenhang van het straat- en bebouwingsbeeld, en
• sprake is van een goede woonsituatie (lichttoetreding, uitzicht en privacy), en
• sprake is van een sociaal en verkeersveilige invulling, en
• geen sprake is van verslechtering van de milieusituatie, en
• geen sprake is van een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van de omliggende percelen,

met een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. de op de plankaart of in de planregels gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages, behalve waarvoor hiernavolgend andere maten en percentages genoemd worden;
• b. de planregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, als een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
• c. het bepaalde in 15.2.3 en toestaan dat overige andere bouwwerken worden opgericht tot een hoogte van 5 meter.

15.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
• b. het gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan voor de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten, werken en werkzaamheden;
• c. het gebruik van gronden voor de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) vaar-, vlieg- of voertuigen;
• d. het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen anders dan toegestaan;
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel en een horecabedrijf anders dan toegestaan en/of seksinrichting;
• f. het gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning.

15.5 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen ingeval van concreet uitgewerkte- en financieel- en anderszins uitvoerbare plannen voor de bouw van nieuwe recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning', tot een maximum van 125 recreatiewoningen binnen het als zodanig aangeduide gebied.