| Plan: | Gemeente Haren - Dilgt, Hemmen en Essen (deelgebied 3) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0017.BP1266HDHA10UITB-VA01 |
10. 1. Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen - Woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woongebouwen, al dan niet in combinatie met:
1. zorgvoorzieningen, voorzover het de eerste bouwlaag betreft;
2. (half)ondergrondse parkeervoorzieningen;
met de daarbijbehorende:
b. parkeervoorzieningen;
c. ontsluitingswegen;
d. paden;
e. groenvoorzieningen;
f. waterlopen en waterpartijen;
g. nutsvoorzieningen;
h. tuinen, erven en terreinen;
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
10. 2. Bouwregels
10. 2. 1. Voor het bouwen van woongebouwen geldt de volgende regel:
a.
een
woongebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b.
de
goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 14,00 m bedragen, met inachtneming
van het bepaalde onder d.;
c.
de
bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 16,00 m bedragen, met inachtneming
van het bepaalde onder d.;
d.
het
bebouwingspercentage van het bouwvlak c.q. de te bebouwen oppervlakte van een
gebouw zal:
1.
tot
een bouwhoogte van ten hoogste 0,90 m ten hoogste 70% bedragen;
2.
tot
een bouwhoogte van ten hoogste 4,00 m ten hoogste 50% bedragen;
3.
tot
een goot- en bouwhoogte van respectievelijk ten hoogste 14,00 m en 16,00 m ten
hoogste
600 m²
per bouwvolume bedragen tot een maximum bebouwingspercentage van 35%;
e.
het aantal bouwlagen van een woongebouw zal ten
hoogste 4 bedragen.
10. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
- de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 2,00 m bedragen.
10. 3. Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a. een goede woonsituatie;
b. de milieusituatie;
c. de sociale veiligheid;
d. de verkeersveiligheid;
e. een goede waterhuishouding;
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.