Bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Grote Markt-Oostwand

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Grote Markt-Oostwand' met identificatienummer NL.IMRO.0014.BP536ParthrzGrMarO-vg01 van de gemeente Groningen.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 het bestemmingsplan Grote Markt-Oostwand:

het bestemmingsplan 'Grote Markt-Oostwand', vastgesteld door de raad van de gemeente Groningen bij besluit van 30 november 2011, nummer 8c, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0014.BP470GroteMarktOos-oh01.gml met de bijbehorende regels.

1.4 bestemmingsplan Regiotram - tracédelen I en II:

het bestemmingsplan 'Regiotram - tracédelen I en II', vastgesteld door de raad van de gemeente Groningen bij besluit van 18 juli 2012, onder nummer 7e, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0014.BP490Regiotram1en2-oh01.gml met de bijbehorende regels.

1.5 verbeelding:

de verbeelding van het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Grote Markt-Oostwand' met het identificatienummer NL.IMRO.0014.BP536ParthrzGrMarO-vg01.

1.6 technische ruimte:

ruimte voor het plaatsen van de apparatuur, noodzakelijk voor het functioneren van het bouwwerk, waaronder in ieder geval begrepen een meterruimte, een liftmachineruimte en een stookruimte.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

Hoofdstuk 2 Herziening regels

Artikel 3 Bestemmingsplan Grote Markt-Oostwand

De regels van het bestemmingsplan 'Grote Markt-Oostwand' worden gewijzigd overeenkomstig de onderstaande leden.

3.1 Centrum

3.1.1 Bestemmingsomschrijving

Artikel 4, lid 4.1, wordt als volgt gewijzigd:

• a. ingevoegd wordt een nieuw onderdeel i, luidende: een ondergrondse fietsenstalling;
• b. ingevoegd wordt een nieuw onderdeel j, luidende: terrassen, warenmarkten en evenementen, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.5, onder b;
• c. in onderdeel j, worden onder verlettering van dit onderdeel tot l, de woorden 'waaronder fietsstallingsvoorzieningen' geschrapt.

3.1.2 Bouwregels

Artikel 4. sublid 4.2.2, wordt als volgt gewijzigd:

• a. onderdeel b wordt geschrapt;
• b. ingevoegd wordt een nieuw onderdeel b, luidende: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding doorgang' dient vanaf de Grote Markt ter ontsluiting van het verblijfsgebied aan de oostzijde van het bestemmingsvlak (de Nieuwe Markt) ten minste één doorgang te worden gerealiseerd, met dien verstande dat:
  • 1. de breedte van een doorgang minimaal 6 meter dient te bedragen;
  • 2. overbouwing van de doorgang niet is toegestaan;
• c. onderdeel c komt te luiden: ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding overbouwing' dienen de gronden tussen peil en de derde bouwlaag onbebouwd te blijven, met uitzondering van ondersteunende bouwdelen, zoals pilaren;
• d. onderdeel d wordt vervangen door de volgende bepaling: de goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven maximum - goothoogte en - bouwhoogte;
• e. ingevoegd wordt een nieuw onderdeel e, luidende: de gebouwen mogen met een kap worden afgedekt, mits de dakhelling minimaal 45° en maximaal 60° bedraagt;
• f. het bestaande onderdeel e wordt verletterd tot onderdeel f en komt te luiden: van de maximum – goothoogte mag worden afgeweken ten behoeve van een extra bouwlaag, mits deze ten opzichte van de gevels van de onderliggende bouwlaag ten minste twee meter wordt teruggelegd en met inachtneming van de maximale bouwhoogte;
• g. de onderdelen g en h worden geschrapt.

3.1.3 Nadere eisen

In artikel 4 vervalt sublid 4.3.2 en worden de aanduiding sublid 4.3.1 en de kop < Algemeen > geschrapt.

3.1.4 Afwijken van de bouwregels

Artikel 4, lid 4.4, wordt als volgt gewijzigd:

• a. onderdeel c wordt geschrapt;
• b. ingevoegd wordt een nieuw onderdeel c, luidende:
  sublid 4.2.2, onder b, onder 2, ten behoeve van een luchtbrug, mits:
  • 1. de hoogte van de luchtbrug minimaal twee bouwlagen bedraagt, met dien verstande dat de hoogte, gerekend vanaf peil tot aan de onderzijde van de luchtbrug, in geen geval minder dan 8 meter mag bedragen;
  • 2. de breedte van een luchtbrug niet meer dan 4 meter bedraagt;
• c. ingevoegd wordt een nieuw onderdeel d, luidende: sublid 4.2.2, onder b, onder 2, ten behoeve van een overbouwde doorgang, mits:
  • 1. de breedte van de doorgang minimaal 6 meter bedraagt;
  • 2. de hoogte van de onderdoorgang minimaal twee bouwlagen bedraagt, met dien verstande dat de hoogte, gerekend vanaf peil tot aan de onderzijde van de overbouwing, in geen geval minder dan 8 meter mag bedragen;
  • 3. de (stedenbouwkundige) uitgangspunten in de (sub)paragrafen 3.2.3 en 4.3 van het beeldkwaliteitsplan, met name met betrekking tot de inval van daglicht in een overbouwde doorgang, zoals opgenomen in de bijlage van deze regels, in acht worden genomen;
• d. onderdeel d wordt verletterd tot onderdeel e en komt te luiden:
  sublid 4.2.2, onder f, ten aanzien van het terugleggen van de extra bouwlaag met dien verstande dat de extra bouwlaag tot minder dan 2 meter uit de gevel van de onderliggende bouwlaag dan wel in de gevellijn van de onderliggende bouwlaag mag worden geplaatst;
• e. ingevoegd wordt een nieuw onderdeel f, luidende: sublid 4.2.2., onder d, ten aanzien van de maximale bouwhoogte ten behoeve technische ruimten, zoals een liftmachineruimte of een luchtbehandelingsruimte, of reclame-uitingen met ten hoogste 3 meter;
• f. het bestaande onderdeel e wordt verletterd tot onderdeel g;
• g. het bestaande onderdeel f wordt geschrapt.

3.1.5 Specifieke gebruiksregels

In artikel 4 wordt, onder verlettering van de leden 4.5 en 4.6 tot de leden 4.6 en 4.7 een nieuw lid 4.5 (Specifieke gebruiksregels) ingevoegd, luidende:
Tot een gebruik in strijd met een bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van bouwwerken zonder de instandhouding van de overeenkomstig sublid 4.2.2, onder b, gerealiseerde doorgang(en), waaronder in ieder geval wordt begrepen het afsluiten of afsluitbaar maken van de doorgangen;
• b. het gebruik van de overeenkomstig artikel 4.2.2, onder b, gerealiseerde doorgang(en) voor de uitstalling van waren, als terras, als standplaats voor straathandel of voor de opslag van voorwerpen, stoffen of materialen, niet noodzakelijk ten behoeve van het normale onderhoud van gronden en bouwwerken.

3.2 Verkeer - Verblijf

In artikel 5.1, onder e, worden de woorden 'ten behoeve van horecabedrijven' geschrapt.

Artikel 4 Bestemmingsplan Regiotram - tracédelen I en II

Artikel 7, lid 7.1, onder f, van de regels van het bestemmingsplan 'Regiotram - tracédelen I en II' worden de woorden' ten behoeve van horecabedrijven' geschrapt.

Artikel 5 Relatie met het geldend bestemmingsplan

Voor zover niet anders bepaald in de artikelen 2 en 3 blijven de regels behorende bij het bestemmingsplan 'Grote Markt-Oostwand' en de het bestemmingsplan 'Regiotram - tracédelen I en II' onverminderd van kracht. 

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Grote Markt-Oostwand'.