Bestemmingsplan Sontweggebied-Damsterdiep

2.4 Wonen

Woningtypen, bevolking en huishoudtypen

Inclusief enkele losse panden van oudere datum aan het kanaal en enkele bedrijfswoningen telt het bestemmingsplangebied 216 woningen, c.q. 216 huishoudens waarvan slechts 19 gezinnen.

Het aantal inwoners van het gebied is nog beperkt; er wonen voornamelijk eenpersoonshuishoudens en stellen.

Iets minder dan 30% van de woningen in het plangebied Sontweggebied-Damsterdiep is in eigendom van een corporatie. Daarnaast zijn 104 woningen van eigenaar-bewoners en 100 woningen in de particuliere verhuur.

Beleidskader

Het beleid op het terrein van wonen is verwoord in de nota Kwaliteit van Wonen:

Uitgangspunten zijn:

• blijven zorgen voor voldoende aantrekkelijke gezinswoningen, ook in de bestaande stad;
• in nieuwbouwwijken met veel gezinnen zorgen voor passende voorzieningen;
• doorstroming naar voor starters geschikte woningen bevorderen;
• zorgen voor een groter en kwalitatief beter aanbod van jongerenhuisvesting;
• overlast studentenbewoning beheersen;
• zorgen voor meer voor ouderen geschikte en aantrekkelijke woningen, waarbij zorg en welzijn goed geregeld zijn;
• particulier opdrachtgeverschap blijven stimuleren;
• in samenspraak met provincie en regio het thema krimp actief oppakken;
• zorgen voor meer aanbod in groenstedelijke woonmilieus;
• zorgen voor meer aanbod in centrumstedelijke milieus;
• 'intense laagbouw' realiseren om te voldoen aan de behoefte aan grondgebonden centrum- stedelijke woningen;
• op basis van woningmarktgegevens streven naar een appartementenprogramma van 35% ten opzichte van het totale programma.

Ontwikkelgebied voor wonen

Het realiseren van het project De Kop van Oost werd gezien als de eerste stap van de transformatie van de Eemskanaalzone van een industriegebied naar een hoogwaardig woon-/werkgebied. De eerste fase betrof de ontwikkeling van een centrum-stedelijk woonmilieu in de vorm van zowel grondgebonden woningen aan de kade als appartementen in de rest van het bouwblok boven een parkeergarage.

De appartementen richten zich vooral op huishoudens die op zoek zijn naar een centrumstedelijk woonmilieu. De grondgebonden woningen hebben als belangrijke doelgroep gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief hoogwaardige woningen op een aantrekkelijke locatie in stedelijk gebied. Door deze positie op de woningmarkt te kiezen, kon het project een bijdrage leveren aan de doorstroming in de woningmarkt. In fase II zullen meer grondgebonden woningen worden gerealiseerd dan in fase I.