Bestemmingsplan De Held I

Onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid van bestemmingsplannen heeft in het algemeen betrekking op nieuwe ontwikkelingen waarvoor bestemmingswijzigingen nodig zijn en die door de gemeente worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan De Held I heeft echter betrekking op een reeds bebouwd deel van de gemeente, waarbij de ontwikkelingen aan het particuliere initiatief worden overgelaten.

Nagegaan is of het op basis van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening en de daarin opgenomen regeling omtrent grondexploitatie noodzakelijk is een exploitatieplan aan het bestemmingsplan toe te voegen. Een dergelijk plan wordt tezamen met het bestemmingplan door de raad vastgesteld en bevat een verantwoording van de wijze waarop de kosten van een ontwikkeling verzekerd zijn. Daarnaast kan een exploitatieplan inrichtingseisen voor de ontwikkeling bevatten. Het opstellen van een exploitatieplan is niet nodig als een exploitatieovereenkomst is gesloten met de ontwikkelaar of als sprake is van een zogenaamde anterieure overeenkomst over kostenverhaal.

In De Held I zijn geen ontwikkelingen voorzien die vragen om een grondexploitatieplan. De reconstructie van het Kliefdiep wordt volledig door de gemeente zelf uitgevoerd, zodat van kostenverhaal geen sprake is. Indien het op de woonwagenlocatie tot woningbouw komt, wordt het kostenverhaal betrokken in het wijzigingsplan. Conclusie is dan ook dat voor dit bestemmingsplan geen grondexploitatieplan behoeft te worden vastgesteld.