Farmsum

Artikel 46 Algemene aanduidingsregels

46.1 Geluidszone - industrie

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' geldt de geluidzone van een industrieterrein c.a. zoals bedoeld in artikel 52 van de Wet geluidhinder.

46.2 Veiligheidszone - lpg

46.2.1 Bescherming

De voor ‘Veiligheidszone - lpg’ aangegeven gronden zijn, naast het bepaalde in de voor die gronden aangewezen bestemming (basisbestemming) tevens bestemd voor de bescherming van het woon- en leefmilieu.

 

46.2.2 Verbod

Vanwege een te hoog veiligheidsrisico is het verboden om:

1. kwetsbare objecten te bouwen;
2. gebouwen te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van kwetsbare functies;

46.2.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de gebiedsaanduiding “Veiligheidszone – lpg” wordt verwijderd, indien het met deze gebiedsaanduiding samenhangende gebruik van de gronden is beëindigd, dan wel er geen sprake meer is van een te hoog veiligheidsrisico.

46.3 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen

46.3.1 Bescherming

De voor ‘Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen’ aangegeven gronden zijn, naast het bepaalde in de voor die gronden aangewezen bestemming (basisbestemming) tevens bestemd voor de bescherming van het woon- en leefmilieu.

 

46.3.2 Verbod

Vanwege een te hoog veiligheidsrisico is het verboden om:

1. kwetsbare objecten te bouwen;
2. gebouwen te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van kwetsbare functies;

46.3.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de gebiedsaanduiding “Veiligheidszone – vervoer gevaarlijke stoffen” wordt verwijderd, indien het met deze gebiedsaanduiding samenhangende gebruik van de gronden is beëindigd, dan wel er geen sprake meer is van een te hoog veiligheidsrisico.

46.4 Wro-zone - ontheffingsgebied - 2

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - ontheffingsgebied 2', op basis van een goede ruimtelijke onderbouwing en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het straat- en bebouwingsbeeld;
• de verkeersveiligheid;

bij een omgevingsvergunning afwijken van de onderliggende bestemmingen en toestaan dat de gronden tevens worden gebruikt ten behoeve van:

1. verkeer- en verblijfvoorzieningen;
2. parkeervoorzieningen;
3. groenvoorzieningen;

 

46.5 Vrijwaringszone - molenbiotoop

46.5.1 Bescherming

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mogen zich geen hoge bouwwerken bevinden, teneinde de molen als werktuig en als waardevol beeldbepalend element te beschermen.

 

46.5.2 Bouwregels

1. Een op grond van een basisbestemming toelaatbaar bouwwerk mag niet hoger worden gebouwd dan 8,60 meter, dan wel de bestaande bouwhoogte, indien deze meer is;
2. Buiten de als 'Vrijwaringszone - Molenbiotoop' aangewezen gronden geldt tot een afstand van 400 m dat de onder a genoemde maximaal toegestane bouwhoogte mag worden vermeerderd met 0,02 cm/m.

46.5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder artikel 46 lid 5.2 en toestaan dat bebouwing wordt gerealiseerd met een hogere bouwhoogte, met dien verstande dat de toegestane bouwhoogte niet meer mag bedragen dan op grond van de basisbestemming is toegestaan en overleg heeft plaatsgevonden met de eigenaar van de betreffende molen.

 

46.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

1. Het is verboden op of in de tot 'vrijwaringszone - molenbiotoop' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden, opgaande beplanting  met een groeihoogte in volwassen staat van meer dan 8,90 meter aan te brengen.
2. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden als bedoeld onder a, voor het aanbrengen van opgaande beplanting met een grotere groeihoogte in volwassen staat dan 8,90 meter kan slechts worden verleend indien een terzake deskundige instantie om advies is gevraagd.

46.6 Vrijwaringszone - dijk

46.6.1 Bescherming

De voor 'vrijwaringzone - dijk' aangegeven gronden zijn, naast het bepaalde in de andere voor deze gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen), mede bestemd voor een strook ter bescherming van de waterkering met de daarbij behorende terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

 

46.6.2 Verbod

In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming. Deze bepaling is niet van toepassing op bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

46.6.3 Bouwregels

De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van deze bestemming, zal ten hoogste 10 m bedragen.

46.6.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van werking van de waterkering, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.

46.6.5 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de werking van de waterkering, met een omgevingsvergunning afwijken van:

• het bepaalde in artikel 46 lid 6.3 voor het realiseren van bouwwerken die ingevolge de basisbestemming zijn toegestaan, mits vooraf positief advies is ontvangen van het Waterschap.

46.7 Vrijwaringszone - vaarweg

46.7.1 Bescherming

De voor 'vrijwaringzone - vaarweg' aangegeven gronden zijn, naast het bepaalde in de andere voor deze gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen), mede bestemd voor een vrijwaringszone ten behoeve van de beroepsvaart in de aangrenzende vaarweg. 

46.7.2 Bouwregel

Ter plaatse van de aanduiding ‘Vrijwaringszone - Vaarweg’ geldt de volgende regel: - een op grond van de basisbestemming toelaatbaar gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, mag slechts worden gebouwd indien uit onderzoek is gebleken dat het gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, geen nadelige invloed heeft op de scheepvaart op de aangrenzende waterweg, mits:

• bij afwijkend gebruik van de gronden tevens een vergunning van de vaarwegbeheerder ontvangen is.

46.8 Overig - gezoneerd industrieterrein

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - gezoneerd industrieterrein' zijn de gronden aangewezen als gezoneerd industrieterrein.