Wedderbergen - Wedderveer

Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatie 3

 

16. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    recreatiewoningen;

b.    sport- en speelterreinen;

c.    groenvoorzieningen;

d.    parkeervoorzieningen;

e.    tuinen, erven en terreinen;

f.     water;

g.    het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de archeologische waarden van de gronden;

met de daarbijbehorende:

h.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

16. 2.    Bouwregels

16. 2. 1. Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels:

a.    het aantal te bouwen recreatiewoningen zal ten hoogste 40 bedragen;

b.    een recreatiewoning zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;

c.    een recreatiewoning zal vrijstaand worden gebouwd;

d.    de oppervlakte van een recreatiewoning zal ten hoogste 100 m² bedragen;

e.    de goothoogte van een recreatiewoning zal ten hoogste 4,00 m bedragen;

f.     de bouwhoogte van een recreatiewoning zal ten hoogste 8,50 m bedragen.

16. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen;

b.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

16. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.

16. 4.    Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

-       het bepaalde in lid 16.2.1. sub c en toestaan dat twee recreatiewoningen aaneen worden gebouwd, mits:

-       de oppervlakte van de aaneengebouwde recreatiewoningen ten hoogste 200 m² zal bedragen.

16. 5.    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van permanente bewoning;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken anders dan ten behoeve van de toeristische verhuurmarkt.