Wedderbergen - Wedderveer

Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie 1

 

14. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    recreatiewoningen;

b.    het behoud, het herstel en de ontwikkeling van natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden;

en in beperkte mate voor:

c.    groenvoorzieningen;

d.    parkeervoorzieningen;

e.    paden;

f.     water;

met de daarbijbehorende:

g.    tuinen, erven en terreinen;

h.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

14. 2.    Bouwregels

14. 2. 1. Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels:

a.    een recreatiewoning zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b.    een recreatiewoning zal vrijstaand worden gebouwd;

c.    de oppervlakte van een recreatiewoning zal ten hoogste 60 m² bedragen;

d.    de goothoogte van een recreatiewoning zal ten hoogste 4,00 m bedragen;

e.    de bouwhoogte van een recreatiewoning zal ten hoogste 7,00 m bedragen.

14. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen;

b.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

14. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.

14. 4.    Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

 

-       het bepaalde in lid 14.2.1. sub c en toestaan dat de oppervlakte van een recreatiewoning wordt vergroot tot ten hoogste 80 m², mits:

-       de onderlinge afstand tussen de recreatiewoningen ten minste 5,00 m zal bedragen.

14. 5.    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

-       het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van permanente bewoning;

14. 6.    Aanlegvergunning

14. 6. 1. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

a.    het aanbrengen van verhardingen;

b.    het graven van watergangen en waterpartijen.

14. 6. 2. Het in lid 14.6.1. vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a.    het normale onderhoud betreffen;

b.    reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

14. 6. 3. De in lid 14.6.1. genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de gronden.