Artikel 9 Agrarisch - Boomsierteelt-Uit te werken
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Boomsierteelt-Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. volwaardige boomsierteeltbedrijven;
-
b. oppervlaktewaterberging;
-
c. waterberging in waterbassins;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. wegen en fiets- en voetpaden;
-
f. parkeerplaatsen;
-
g. bermen met bijbehorende beplantingen en water;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer': uitsluitend wegen, fietspaden, voetpaden en bermen;
-
i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, warmte- en energieopslag, water, duikers en andere voorzieningen ten behoeve van de boomsierteelt.
9.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 9.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 3 ('Agrarisch - Boomsierteelt'), 5 ('Groen'), 6 ('Verkeer') en 7 ('Water') en op basis van de onderstaande regels:
-
a. op deze gronden mogen bedrijfsgebouwen, waterbassins ten behoeve van de hemelwaterberging en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
-
b. gebouwen worden op minimaal 25 m uit het bouwvlak van de bestemming 'Wonen' en op minimaal 65 m uit de Middelweg gebouwd;
-
c. de hoofdontsluitingsroute, aangeduid met de aanduiding 'verkeer', wordt niet uitgewerkt totdat de voorziene rotonde op de Hoogeveenseweg is gerealiseerd;
-
d. een besluit tot uitwerking is pas toegestaan nadat de waterbeheerder een positief advies heeft uitgebracht over het benodigd oppervlak aan waterberging;
-
e. hoofdwatergangen dienen te worden bestemd tot water;
-
f. ten oosten van de Middelweg, dient over de volle lengte een strook van ten minste 35 m breed bestaande uit groenvoorzieningen en/of oppervlaktewater te worden gerealiseerd;
-
g. ten minste één zijde van de watergangen dient natuurvriendelijk te worden ingericht en vormgegeven;
-
h. aan de zijde van de Hoogeveenseweg wordt een groene afscherming met een hoogte van ten minste 2,5 m aangelegd;
-
i. uit nader onderzoek moet blijken dat de toekomstige boomsierteelt in het uit te werken gebied over voldoende gietwater zal beschikken.
9.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
9.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 9.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.