Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
-
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.
8.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak is ten hoogste één woning toegestaan;
-
b. de inhoud van de woning inclusief aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 600 m³;
-
c. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
d. de gebouwen dienen ten minste 3 m uit de bestemmingsgrens te worden gebouwd, met dien verstande dat gebouwen lager dan 3 m op een afstand van 1,5 m uit de bestemmingsgrens mogen worden gebouwd;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen mag ten hoogste 50% bedragen van de oppervlakte van het bij de woning behorende zij- en achtererf, een en ander met een maximum van 100 m²;
-
f. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
|
|
goothoogte
|
bouwhoogte
|
| van hoofdgebouwen
|
6 m
|
10 m;
|
| van aan- en uitbouwen
|
de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw
|
de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
|
| van bijgebouwen
|
2,5 m
|
3,5 m;
|
| van erfafscheidingen voor de voorgevel
|
-
|
1 m;
|
| van overige erfafscheidingen
|
-
|
2 m;
|
| van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
-
|
3 m.
|
8.3 Specifieke gebruiksregels
De vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m².