4 woningen Maria Theresiastraat

Artikel 4 Waarde - Archeologie

   

4.1 Bestemmingsomschrijving

1. De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische waarden.
2. Waar een basisbestemming samenvalt met deze dubbelbestemming geldt primair het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming. De bepalingen van de basisbestemming zijn alsdan uitsluitend van toepassing voor zover deze niet strijdig zijn met het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming.

4.2 Bouwregels

 

Op de voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden mag geen bebouwing worden opgericht, met uitzondering van:

1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;
2. bebouwing waarvoor de grondwerkzaamheden niet dieper dan 40 cm reiken;
3. bebouwing waarvoor de grondwerkzaamheden een oppervlak beslaan van minder dan 100 m².

4.3 Afwijken van de bouwregels

 

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 4.2 voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien:

1. bebouwing plaatsvindt ter plaatse van een evident eerder verstoorde bodem, of;
2. op basis van een archeologisch vooronderzoek blijkt dat geen verstoring plaatsvindt van archeologische waarden of mogelijke verstoring van archeologische waarden kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorwaarden te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem of het verrichte van archeologisch vervolgonderzoek, of;
3. de voorgenomen werkzaamheden plaatsvinden binnen de bebouwde kom, op een plangebied dat kleiner is dan 1.000 m² en het plangebied niet is gelegen binnen 50 meter van een beschermd archeologisch monument, of;
4. de voorgenomen werkzaamheden plaatsvinden buiten de bebouwde kom, op een plangebied dat kleiner is dan 2.500 m² en het plangebied niet is gelegen binnen 50 meter van een beschermd archeologisch monument.