Plaszoom 2013

Artikel 3 Centrum

3.1 bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aan gewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
• b. horeca;
• c. wonen boven de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• d. wegen, straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het verkeer;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groen- en speelvoorzieningen;
• g. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
• h. voorzieningen ten behoeve van openbaar nut;

al dan niet in combinatie met elkaar, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, tuinen en erven en onbebouwde gronden.

3.2 bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen 2 m;
• b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

3.3 afwijken van de gebruiksregels

3.3.1

Bij de toepassing van de afwijking van de gebruiksregels bij een omgevingsvergunning worden de regels als gesteld in artikel 8.1 en artikel 8.2 in acht genomen.

3.3.2

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in artikel 3.1 onder c, voor het toestaan van maximaal 6 woningen boven de eerste bouwlaag buiten de aanduiding 'wonen'.