Schafterdijk 9

8.1 Overleg

In het kader van het wettelijk vooroverleg ex artikel 3.1.1 lid 1 Besluit ruimtelijke ordening is het bestemmingsplan toegezonden aan de:

• VROM-inspectie
• Provincie Noord-Brabant
• Samenwerkingsverband regio Eindhoven
• Waterschap De Dommel

De VROM-inspectie en het Samenwerkingsverband regio Eindhoven hebben aangegeven geen opmerkingen op het bestemmingsplan te hebben.

Het waterschap en de provincie hebben wel een inhoudelijke reactie gegeven, deze is hieronder beantwoord.

Provincie Noord-Brabant
De reactie van de provincie richt zich op de principes van zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit en kwaliteitsverbetering van het landschap. Deze zijn in zijn algemeenheid in het bestemmingsplan niet als uitgangspunt betrokken bij de in het plan opgenomen ruimtelijke ontwikkelingen, verzocht wordt om in de toelichting hiervoor een verantwoording op te nemen. Daarnaast wordt aangegeven dat een tweede bedrijfswoning op grond van artikel 11.1 van de Verordening ruimte niet is toegestaan.

Reactie gemeente
De landschappelijke inpassing van het kampeerterrein is nadrukkelijker opgenomen in de toelichting. In hoofdstuk 5 over de stedenbouwkundige / landschappelijke inpassing is een aanvullende paragraaf opgenomen over de landschappelijke inpassing, met onder meer een verwijzing naar de ruimtelijke inrichtingsvisie. Tevens wordt aangegeven in welke mate voorzien wordt in extra afschermende groenvoorzieningen. De realisatie van de afschermende houtsingel is in het bestemmingsplan gewaarborgd door het opnemen van een voorwaardelijke verplichting.

De tweede bedrijfswoning is geschrapt uit het bestemmingsplan.

Waterschap De Dommel
Het waterschap geeft in de reactie op het voorontwerp aan dat de documenten in de paragraaf 'Water' deels achterhaald zijn, onder meer met betrekking tot de natte natuurparel, met het verzoek deze te actualiseren. Daarnaast wordt aangegeven dat benoemd moet worden dat aan de noordzijde de leggerwatergang DL 16 loopt, met de bijbehorende beschemingszone op basis van de Keur.

Verder merkt het waterschap op dat het plan voorziet in een toename aan verhard oppervlak en dat in de waterparagraaf concreet dient te worden gemaakt hoeveel m² deze toename betreft. Vervolgens kan met de HNO-tool de benodigde berging worden berekend. De te realiseren infiltratievoorzieningen ziet het waterschap graag concreter uitgewerkt.

Ten slotte geeft het waterschap aan dat opgenomen dient te worden dat alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.2.3 wordt verleend, het waterschap om advies wordt gevraagd.

Reactie gemeente
Naar aanleiding van de reactie van het waterschap is paragraaf 4.2.1 herzien. Het beleid is geactualiseerd en de resultaten uit de uitgevoerde onderzoeken m.b.t. het aspect water zijn uitgebreid. Onder meer de resultaten met betrekking tot de toename van het verhard oppervlak en de infiltratievoorzieningen zijn opgenomen in de toelichting.

In de regels is opgenomen dat het waterschap om advies wordt gevraagd bij het verlenen van een omgevingsvergunning met betrekking tot werkzaamheden in de natte natuurparel.