Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als Bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten;
-
b. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.1 als bedoeld in de als Bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten , uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 3.1'';
-
c. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de als Bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten , uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 3.2'';
-
d. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (bw) ''bedrijfswoning''.
met daarbij behorende:
-
e. tuinen en erven;
-
f. ontsluitingswegen en parkeervoorzieningen;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
4.2.1 regels ten aanzien van gebouwen:
-
a. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan is aangeduid op de verbeelding, tenzij geen bebouwingspercentage is aangeduid in welk geval het bouwvlak volledig mag worden bebouwd.
4.2.2 regels ten aanzien van bedrijfswoningen:
-
a. de bedrijfswoning dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de inhoud van een bedrijfswoning, met uitzondering van aan- en bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan 750 m³, of niet meer dan de bestaande inhoud indien deze groter is dan 750 m³;
-
c. de bedrijfswoning bestaat uit één laag met een kap, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven;
-
d. aan- en bijgebouwen dienen op een afstand van minimaal 1,0 meter achter de voorgevel van de bedrijfswoning of het verlengde daarvan te worden gebouwd;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en bijgebouwen mag maximaal 75 m² bedragen;
-
f. de bouwhoogte van aanbouwen mag maximaal de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning bedragen, vermeerderd met 0,3 meter;
-
g. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen;
-
h. aan- en bijgebouwen zijn toegelaten buiten het bouwvlak.
4.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2,0 meter bedragen, tenzij deze zijn gelegen vóór de voorgevel of het verlengde daarvan, in welk geval de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,0 meter;
-
b. de hoogte van palen en masten mag maximaal 7,0 meter bedragen;
-
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3,0 meter bedragen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 4.2.3, onder a voor erf- en terreinafscheidingen welke vóór de voorgevel of het verlengde daarvan zijn gelegen tot een hoogte van 2,0 meter.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik geldt de volgende regel:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-onverhard' zijn bestratingen of andere oppervlakteverhardingen niet toegestaan.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van:
-
a. het bepaalde in lid 4.1, onder a voor andere milieubelastende activiteiten dan bedoeld in dit lid, met in achtneming van de volgende regels:
-
1. afgeweken kan worden voor een milieubelastende activiteit die niet behoort tot, of niet genoemd is in, categorie 1 of 2 van de Staat van milieubelastende activiteiten (Bijlage 1), mits de betreffende bedrijfsactiviteit naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving gelijk kan worden gesteld met activiteiten als genoemd in categorie 1 of 2;
-
2. niet wordt afgeweken voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.