Duin en Bosch

Artikel 16 Wonen - 1

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen
• b. aan huis verbonden beroep en bedrijf;
• c. mantelzorg in een afhankelijke woonruimte;
• d. tuinen en erven;
• e. parkeren
• f. ontsluitingswegen;

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen in de vorm van;
  • 1. grondgebonden woningen;
  • 2. gestapelde woningen.

16.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. het totale aantal woningen binnen de bestemmingen 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2' tezamen mag niet meer bedragen dan 230;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goot-, bouwhoogte en het maximum bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangeduid;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b. mogen ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - halverdiepte garages (sba - hvg)' de goot- en bouwhoogte van gestapelde woningen, niet meer bedragen dan respectievelijk 14 en 17 meter;
• d. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - hoofdgebouwen uitgesloten (sba - hg)' zijn geen hoofdgebouwen toegestaan;
• e. met uitzondering van geschakelde woningen mag de gevelbreedte niet meer bedragen dan 40 m.

16.3 Afwijken van de bouwregels

16.3.1 Omgevingsvergunning

Mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden;
• b. de landschappelijke kwaliteit;

kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2.2 onder a. voor het overschrijden van het maximale aantal woningen met maximaal 10%, waarbij geldt dat het bebouwingspercentage niet mag toenemen en het totale aantal woningen binnen de bestemmingen 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2' tezamen niet meer bedraagt dan 253.