Den Dolder Zuid, Bosch en Duin en Huis ter Heide Noord

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de hierna aangegeven doeleinden, op de daarbij aangegeven plaatsen:
  

doeleinden	in en onder de eerste bouwlaag	boven de eerste bouwlaag
kantoren	ja	ja
bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als milieucategorie 1 en 2 danwel, per geval en plaats bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt, een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca	ja	ja
bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten	ja	ja
wonen	ja	ja
bij wonen behorende toegangen en bergingen	ja	ja

en bovendien voor:

• b. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen en groenvoorzieningen,
• c. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, en
• b. bijbehorende andere bouwwerken, zoals luifels, uitstalkasten, reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken.
  

7.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in 7.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. woningen mogen uitsluitend worden gebouwd volgens de bouwregels in artikel 17.2;
• c. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen;
• d. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 9 meter;
• e. andere bouwwerken zijn zowel binnen als buiten het bouwvlak toegestaan;
• f. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten en beeldende kunstwerken	10 m
luifels	4 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
overige andere bouwwerken	3 m

7.3 Specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik:

• a. voor detailhandel en showrooms;
• b. zonder te voorzien in voldoende parkeergelegenheid.