Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. de hierna aangegeven doeleinden, op de daarbij aangegeven plaatsen:
|
doeleinden
|
in en onder de eerste bouwlaag
|
boven de eerste bouwlaag
|
| detailhandel
|
ja
|
ja
|
| horeca A
|
ja
1)
|
ja
1)
|
| horeca B
|
ja
1)
|
ja
1)
|
| horeca C
|
ja
1)
|
ja
1)
|
| kleinschalige kantoren
|
ja
|
ja
|
| bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als milieucategorie 1 en 2 danwel, per geval en plaats bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt, een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca
|
ja
|
ja
|
| bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten
|
ja
|
ja
|
| wonen
|
ja
|
ja
|
| bij wonen behorende toegangen en bergingen
|
ja
|
ja
|
|
1) uitsluitend daar waar aanwezig ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan.
|
|
|
-
b. een ondergrondse parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
-
c. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen en groenvoorzieningen,
-
d. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen, en
-
b. bijbehorende andere bouwwerken, zoals luifels, uitstalkasten, reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken.
6.2.2 Bouwen
-
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
-
b. hoofdgebouwen aan de Dolderseweg dienen te worden georiënteerd op de Dolderseweg en hoofdgebouwen aan de Paduaweg dienen te worden georiënteerd op de Paduaweg;
-
c. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag 100% bedragen;
-
d. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 9 m. en de bouwhoogte niet meer dan 14 m.;
-
e. hoofdgebouwen dienen te worden voorzien van een kap;
-
f. de voorgevelbreedte mag per hoofdgebouw maximaal 15 m. bedragen;
-
g. bijgebouwen moeten achter de achtergevel van het bijbehorende hoofdgebouw worden gebouwd;
-
h. bijgebouwen zijn ook buiten het bouwvlak toegestaan;
-
i. van de bij het hoofdgebouw behorende gronden buiten het bouwvlak mag maximaal 40% worden bebouwd met dien verstande dat dit niet van toepassing is voor een ondergrondse parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
-
j. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 4 m. bedragen;
-
k. een ondergrondse parkeergarage mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' worden gebouwd;
-
l. de ondergrondse bouwdiepte van een ondergrondse parkeergarage mag niet meer dan 4 m bedragen;
-
m. andere bouwwerken zijn binnen en buiten het bouwvlak toegestaan;
-
n. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
|
bouwwerken
|
max. bouwhoogte
|
| licht- en andere masten en beeldende kunstwerken
|
10 m
|
| luifels
|
4 m
|
| erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw
|
2 m
|
| overige erf- of perceelafscheidingen
|
1 m
|
| overige andere bouwwerken
|
3 m
|
6.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in:
-
a.
6.2.2, onder d, van deze regels voor het toestaan van een hoofdgebouw met een goothoogte van maximaal 12 m. en een bouwhoogte van maximaal 17 m.;
-
b.
6.2.2, onder e, van deze regels voor het toestaan van een hoofdgebouw met een platte afdekking;
-
c.
6.2.2, onder f, van deze regels voor het toestaan van een voorgevelbreedte van meer dan 15 m. , mits er in die voorgevel een verticale geleding wordt aangebracht per breedte van 15 m..
6.4 Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend de nieuwvestiging van een horecabedrijf.
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 6.4 en de nieuwvestiging van een horecabedrijf toestaan, met uitzondering van logiesverstrekkende bedrijven, tot een maximum van 150 m² bedrijfsvloeroppervlakte.