Inpassingsplan Overdiepse Polder

Artikel 6 Recreatie - Jachthaven

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van een jachthavenbedrijf;
• b. behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden;
• c. behoud en ontwikkeling van natuurlijke waarden;
• d. groenvoorzieningen;
• e. paden;
• f. water;

met de daarbij behorende:

• g. bouwwerken.

Onder het doel 'uitoefening van een jachthavenbedrijf' wordt begrepen:

• voorzieningen ten behoeve van een jachthaven;
• de bedrijfsmatige bouw van schepen met een maximale lengte van 24 m gemeten langs de waterlijn van het schip, uitsluitend binnen het bouwvlak;
• kamperen en kampeermiddelen, in de vorm van een minicamping voor ten hoogste 5 plaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' zijn oppervlakteverhardingen en parkeervoorzieningen toegestaan tot maximaal 30 % van het totale oppervlak;
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' is open opslag toegestaan, met dien verstande dat open opslag uitsluitend plaatsvindt op oppervlakteverhardingen.

6.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. in de bestemming is ten hoogste één bedrijfswoning met aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan, alsmede bedrijfsgebouwen, welke uitsluitend mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
  • 2. de bedrijfswoning wordt uitgevoerd met een zadel- of een piramidedak, de nokrichting is vrij;
  • 3. de afstand van een bijgebouw tot de bedrijfswoning mag niet meer dan 10 m bedragen;
  • 4. de voorgevel van een aan- en uitbouw en bijgebouw moet minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning zijn gelegen;
  • 5. de nokrichting van bedrijfsgebouwen is haaks georiënteerd op de noordelijke bouwgrens;
  • 6. de maatvoering van de gebouwen dient te voldoen aan de eisen die in de navolgende tabel zijn gesteld:

    functie van een gebouw	Maxi- male inhoud in m³	Maxi- male opper- vlakte in m²	Maximale goot- hoogte in m	Maximale bouw- hoogte in m	Mini- male goot- hoogte in m	Maximale breedte in m	Maximale lengte in m	Minimale / maximale dakhelling
    bedrijfsgebouwen	-	805	5.5	9	-	-	-	30 ° / 60 °
    bedrijfswoning	750	-	6	12	4	15	15	30 ° / 60 °
    aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoning	-	70	3,1	5		-	-	evenwijdig aan flauwste dakhelling bedrijfs- woning

  • 7. Indien bestaande legale bebouwing afwijkt van de in deze bestemming gegeven bouwregels, worden de bestaande plaats, maten, hellingen dan wel afstanden geacht te zijn bestemd.
• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
  • 1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2,2 m.