N 340 - N48 Zwolle-Ommen

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor grondgebonden veehouderij en akker- en vollegrondstuinbouw, alsmede voor bijbehorende voorzieningen zoals :

• a. in- en uitritten;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. groenvoorzieningen;
• d. perceelsontsluitingswegen;
• e. langzaam verkeersverbindingen, zoals fiets en/ of voetpaden;
• f. waterhuishoudkundige doeleinden;
• g. waterlopen en waterpartijen;
• h. nutsvoorzieningen;

Met de daarbij behorende:

• i. gebouwen en;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder kunstwerken.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend op de gronden met de nadere aanduiding 'bouwvlak' (b) worden gebouwd;
• b. bouwvlakken met de nadere aanduiding 'bij elkaar behorende bouwvlakken' maken deel uit van één bedrijf; op beide bouwvlakken is aangegeven hoeveel woningen ten behoeve van het betreffende bedrijf mogen worden gebouwd;
• c. indien binnen één hoofdgebouw meerdere woningen zijn gevestigd, mogen deze woningen niet worden herbouwd als afzonderlijke, op aparte percelen gelegen, vrijstaande woningen;
• d. per bouwvlak mag maximaal 1 bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouw) worden gebouwd, tenzij anders op de plankaart is aangegeven;
• e. de bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouw) mogen een maximale inhoud hebben van 750 m3;
• f. de maximale goothoogte voor een bedrijfswoning is 4,5 meter;
• g. de maximale bouwhoogte voor een bedrijfswoning is 10 meter;
• h. voor bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van de woonfunctie geldt een maximaal oppervlak van 150 m2;
• i. de maximale goothoogte voor een bijgebouw is 4 meter;
• j. de maximale bouwhoogte voor een bijgebouw is 6 meter.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepaling:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen.

3.3 Specifieke bouwregels

Lichtmasten, voedersilo's en sleufsilo's mogen uitsluitend op de gronden met de nadere aanduiding 'bouwvlak' (b) worden gebouwd met inachtname van de volgende bepalingen:

• a. de maximale bouwhoogte van lichtmasten is 6 meter;
• b. de maximale bouwhoogte van voedersilo's is 15 meter;
• c. de maximale bouwhoogte van sleufsilo's is 2 meter.

3.4 Nadere eisen

Gedeputeerde Staten kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van de gronden als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in elk geval gerekend het gebruik van de grond:

• a. als opslag-. stort- en lozingsplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen, voer- en vaartuigen, grond, (afval)stoffen, voorwerpen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gericht gebruik van de gronden;
• b. voor het plaatsen van wagens en andere objecten, geen bouwwerken zijnde, geschikt voor de uitoefening van handel en/of bedrijf ter plaatse alsmede ter promotie van enige activiteiten;
• c. voor het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.

3.6 Omgevingsvergunning

3.6.1 Verbodsbepaling

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Gedeputeerde Staten (omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk) de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het slopen van bouwwerken ten behoeve van de aanleg van de N 340/N48.

3.6.2 Uitzondering op het verbod

Het onder 3.6.1 opgenomen verbod is niet van toepassing op werkzaamheden, die:

• a. reeds in uitvoering zijn dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.