Noorderweg 26 Marum

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Noorderweg 26 Marum als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1969.WZML22HERG1-VA01 van de gemeente Westerkwartier.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 Bestemmingsplan Bedrijventerrein Marumerlage

het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Marumerlage met identificatienummer NL.IMRO.0025.BPML11BEHE1-VA01 van de gemeente Marum, thans Westerkwartier.

1.4 Bestemmingsplan Geitenhouderijen

De Bestemmingsplan Geitenhouderijen met identificatienummer NL.IMRO.1969.BPFACEgeiten-VA01 van de gemeente Westerkwartier.

1.5 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Noorderweg 26 Marum', bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.1969.WZML22HERG1-VA01.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Marumerlage en het Bestemmingsplan Geitenhouderijen blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

De verbeelding van het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Marumerlage is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de vigerende bestemming "Agrarisch" wordt gewijzigd in de bestemming "Bedrijf".

Bij deze wijziging worden de bij deze bestemming behorende regels overgenomen, met uitzondering van:

• a. artikel 4.1 (bestemmingsomschrijving) sub a.

Deze regel wordt als volgt gewijzigd:

sub a. bedrijven behorende tot de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven, dan wel hiermee wat betreft geur, stof, geluid en gevaar vergelijkbare bedrijven;

b. artikel 4.5 (Specifieke gebruiksregels).

Deze regel wordt als volgt uitgebreid met de bepaling:

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het kappen en rooien van houtsingels.

• Tevens wordt de omvang van het bouwvlak met deze bestemmingsplanwijziging gewijzigd ten behoeve van de te bouwen bedrijfsruimte.

• Voor het overige blijven de bestemmingsregels voor 'Bedrijf', behorend bij het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Marumerlage en Bestemmingsplan Geitenhouderijen onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Marumerlage en het Bestemmingsplan Geitenhouderijen blijven onverkort van toepassing.

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met niet meer dan 10%;
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Noorderweg 26 Marum' van de gemeente Westerkwartier.