Woonwijken Didam

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 of 2;
• b. bij een en ander behorende parkeervoorzieningen, rijbanen, tuinen, paden, groenvoorzieningen en andere voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

Een en ander met uitzondering van detailhandelsbedrijven, tenzij het betreft detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte producten.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, waaronder zijn begrepen ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', en
• b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals vlaggenmasten.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste 100% bedragen;
• c. bij elke bedrijfsvestiging mag de oppervlakte van de kantoorruimte niet meer dan 30% van de totale oppervlakte bedragen, en in ieder geval niet meer dan 2.000 m²;
• d. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• e. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' respectievelijk 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• f. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
luifels, vlaggen- en andere masten:	6 m
pergola's:	3 m
overkappingen:	4 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein met een gebouw:	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen:	1 m
overige bouwwerken, geen gebouw zijnde:	2 m

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in sublid 4.2.2, onder f, ten behoeve van het bouwen van:

• a. overige erf- of perceelafscheidingen tot een hoogte van 2 m;
• b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, tot een hoogte van 4,5 m,

mits daardoor geen onaanvaardbare gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 4.1, ten behoeve van het op bovenverdiepingen gebruiken en inrichten van ruimten voor woningen. Vergunning wordt slechts verleend, indien daardoor het karakter en de functie van het gebied niet onevenredig worden aangetast.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt te wijzigen: het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, voor zover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven hiertoe aanleiding geven.