Woonwijken Didam

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
• c. bij een en ander behorende parkeervoorzieningen met bijbehorende rijbanen, tuinen, paden, groenvoorzieningen en andere voorzieningen zoals nutsvoorzieningen en speeltoestellen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 10.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, waaronder zijn begrepen ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', en
• b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals pergola's, vlaggenmasten en overkappingen zoals fietsenstallingen.

10.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 10.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste 100% bedragen of, in voorkomend geval, ten hoogste zoveel als ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
• c. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte of, in voorkomend geval, niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' respectievelijk 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag bij elke bedrijfswoning niet meer dan 75 m² bedragen;
• f. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 4 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m;
• g. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
vlaggen- en andere masten:	8 m
luifels, overkappingen en pergola's:	3 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein met een gebouw:	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen:	1 m
overige bouwwerken, geen gebouw zijnde:	2 m

10.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in sublid 10.2.2, onder g, ten behoeve van het bouwen van:

• a. overige erf- of perceelafscheidingen tot een hoogte van 2 m;
• b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, tot een hoogte van 4,5 m,

mits daardoor geen onaanvaardbare gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen.