Vlagtwedde Dorp - Wensenkampsweg 9

4.3 Bodemwaliteit

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan of projectbesluit dient te worden bepaald of de aanwezige bodemkwaliteit past bij het toekomstige gebruik van die bodem en of deze optimaal op elkaar kunnen worden afgestemd. Om hierin inzicht te krijgen dient een bodemonderzoek te worden uitgevoerd.

Op basis van alleen een historisch onderzoek conform NVN 5725 wordt nooit ontheffing verleend op het indienen van een bodemonderzoeksrapport. De gemeente acht de kans dat er toch gebouwd kan gaan worden op verontreinigde grond te groot en verlangt daarom, naast het historisch onderzoek, een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740.

Er is echter een ontheffing mogelijk wanneer blijkt dat in het bouwwerk door mensen niet langer dan twee uur per (werk)dag wordt verbleven. Dit is in het onderhavige geval aan de orde. Er is sprake van de realisatie van een bedrijfshal bedoeld voor, voornamelijk, de stalling van vrachtwagens ten behoeve van het transportbedrijf. Verder wordt er een kleedruimte met douche, kantine, kantoor en werkplaats gerealiseerd.

Gezien de omvang van het bedrijf blijft de tijd dat men aanwezig is in het kantoor doorgaans beneden de 2 uur. Van de kleedruimte met douche, kantine en werkplaats wordt slechts incidenteel gebruik gemaakt gezien het feit dat het hier een transportbedrijf betreft waarbij de heer Meulman en zijn personeel doorgaans onderweg zijn.

De momenten op een dag dat men gebruik maakt van hierboven genoemde ruimten blijft doorgaans beneden de genoemde 2 uur. Derhalve kan afgezien worden van het uitvoeren van een bodemonderzoek.