18.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
c. het aantal woningen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;
-
d. indien de woningen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand tussen hoofdgebouwen ten minste 4 m;
-
e. indien hoofdgebouwen niet in de zijerfgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de zijerfgrens ten minste 2 m;
-
f. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van het hoofdgebouw gebouwd;
-
g. in afwijking van het gestelde onder f. mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen alleen worden gebouwd binnen het bouwvlak en gronden met de aanduiding 'bijgebouwen' wanneer deze aanduiding binnen hetzelfde bestemmingsvlak voorkomt;
-
h. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
i. het gezamenlijk grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50 % van het zij- en achtererf met een maximum van 70 m²;
-
j. in afwijking van het gestelde onder i. mag ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' maximaal 50 % van de aangeduide gronden worden bebouwd, mits ten minste 40 m² van dit vlak onbebouwd blijft. Deze bepaling geldt niet:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' voor zover deze is gelegen vóór de voorgevelrooilijn;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het aanduidingsvlak tot en met het aangegeven percentage worden bebouwd;
-
k. de maximale hoogte de hoogte van terrein- en erfafscheidingen voor de voorgevel en in het verlengde daarvan bedraagt 1 m;
-
l. de maximale hoogte van terrein- en erfafscheidingen elders bedraagt 2 m;
-
m. de maximale hoogte van bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde, bedraagt 3 m.