| Plan: | Burgemeester Merkusstraat Delfgauw |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1926.wp004150064-4001 |
In dit plan wordt verstaan onder:
het wijzigingsplan 'Burgemeester Merkusstraat Delfgauw' van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1926.wp004150064-4001 met de bijbehorende regels.
onder het vigerende bestemmingsplan wordt verstaan: het bestemmingsplan 'Historische Kern Delfgauw', vastgesteld door de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp op 5 september 2013.
voor de overige begripsbepalingen wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Historische Kern Delfgauw', vastgesteld door de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp op 5 september 2013.
de regels die deel uitmaken van het vigerende bestemmingsplan zijn op deze wijziging van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat indien in het vigerende bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld. Volledigheidshalve zijn de regels behorende bij de relevante enkel- en dubbelbestemmingen tevens opgenomen in Hoofdstuk 2.
dit plan wijzigt de verbeelding met nummer NL.IMRO.1926.bp000110064-4002 van het bestemmingsplan 'Historische Kern Delfgauw', vastgesteld door de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp op 5 september 2013, overeenkomstig de wijze zoals vervat in de verbeelding behorend bij dit plan.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
vanaf het peil tot het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, zonnepanelen en naar de aard en/of omvang daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
De voor “Groen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken, waaronder begrepen geluidwerende voorzieningen, bruggen, duikers, onder- en bovengrondse containers voor huishoudelijke afvalstoffen en fietsenstallingen en -rekken, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
| bouwwerken | max. bouwhoogte |
| luifels, vlaggen- en andere masten: | 8 meter |
| erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein waarop een gebouw staat: | 2 meter |
| overige erf- of perceelafscheidingen: | 1 meter |
| overige andere bouwwerken: | 5 meter |
| speeltoestellen: | 6 meter |
De voor “Tuin” aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en water.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:
| bouwwerken | max. bouwhoogte |
| pergola's: | 3 meter |
| erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein waarop een gebouw staat: | 2 meter |
| overige erf- of perceelafscheidingen: | 1 meter |
| overige andere bouwwerken: | 5 meter |
De voor “Verkeer - Verblijfsgebied” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 5.2.1, gelden de volgende bepalingen:
De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met inbegrip van beroep aan huis, en water.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd woningen, aan- of uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 6.2.1, gelden de volgende bepalingen.
woningen
aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
andere bouwwerken
| bouwwerken | max. bouwhoogte |
| pergola's: | 3 meter |
| erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein waarop een gebouw staat: | 2 meter |
| overige erf- of perceelafscheidingen: | 1 meter |
| overige andere bouwwerken: | 3 meter |
brutovloeroppervlakte beroep aan huis
Een omgevingsvergunning voor het bouwen van hoofdgebouwen wordt slechts verleend, indien wordt voldaan aan de parkeernormen als aangegeven in de van deze regels deel uitmakende Bijlage 1 Nota parkeernormen.
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.1, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, mits:
De voor “Waterstaat - Waterkering” aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterkering en bijbehorende voorzieningen.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mag ten behoeve van de andere bestemmingen, met inachtneming van de daarvoor geldende regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betreft:
Behoudens het bepaalde in lid 7.3.2, is het verboden zonder of in afwijking van een watervergunning op en in de in lid 7.1 bedoelde gronden te realiseren:
Bij negatief advies (niet afgeven van een watervergunning) van de beheerder van de waterkering mogen de bouwwerken niet worden uitgevoerd dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland.
Het in 7.3.1gestelde geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Dit plan kan worden aangehaald als het "Wijzigingsplan Burgemeester Merkusstraat Delfgauw" van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.