Artikel 6 Centrum - 3

 

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. de hierna aangegeven doeleinden op de daarbij aangegeven plaatsen:

 

Doeleinden	In en onder de eerste bouwlaag	Boven de eerste bouwlaag
Bedrijven	Ja 1) of 3)	Neen
Detailhandel	Ja	Ja 1)
Publiekgerichte dienstverlening	Ja	Neen
Horeca	Ja 2)	Neen
Praktijkruimten	Ja	Neen
Kantoren	Ja	Neen
Ambachtelijke bedrijven	Ja	Ja1)
Sportschool	Ja 1)	Neen
Bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten	Ja	Ja4)
Wonen, inclusief toegangen en bergingen	Ja	Ja

uitsluitend daar waar op de verbeelding aangegeven; horeca op de locatie en in de categorie zoals deze op de verbeelding is aangegeven en in de Staat van horeca-activiteiten is opgenomen; bedrijven in categorieën 1 en 2 en zoals deze in de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen of overeenkomstig specifieke categorieaanduiding op de verbeelding; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van centrum – werkplaatsen’.

 

2. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen, en groenvoorzieningen;

3. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

 

6.2 Bouwregels

 

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in gronden als bedoeld in lid 6.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

1. gebouwen, en

2. bijbehorende andere bouwwerken, zoals luifels, uitstalkasten, reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten en beeldende kunstwerken.

 

6.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 6.2.1 gelden de volgende bepalingen:

1. behoudens het bepaalde onder e mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld in lid 6.2.1, mogen, met inachtneming van de bouwgrenzen, niet meer bedragen dan:

• ten aanzien van dat hoofdgebouw is aangegeven op de verbeelding;

• indien op de verbeelding ten aanzien van dat hoofdgebouw niets is aangegeven niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte;

3. de goothoogte van aan-, uit-, en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 2,7 m en de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m;

4. de hoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

 

bouwwerken	max. hoogte
licht- en andere masten en beeldende kunstwerken:	10 m
luifels	4 m
erf- of perceelsafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein met daarop een gebouw	2 m
overige erf- of perceelsafscheidingen	1 m
overige andere bouwwerken	3 m

 

5. gebouwen zijn zowel binnen als buiten de bouwvlakken toegestaan, met dien verstande dat:

• niet voor de bestaande voorgevel gebouwd mag worden;

• het bestaande brutovloeroppervlakte met maximaal 20 m² vergroot mag worden tot een totale brutovloeroppervlakte van maximaal 150 m².

 

6.3 Afwijking van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan afwijken van het bepaalde in artikel 6.1 voor het toelaten van horecabedrijven in categorie zoals deze in de Staat van horeca-activiteiten is opgenomen.

 

6.3.1 Procedure afwijking

Bij de voorbereiding van een besluit omtrent het verlenen van afwijking als bedoeld in artikel 6.3, wordt de procedure gevolgd, die is vervat in artikel 23