Vlielandseweg 2013

7.5 Milieuhinder niet-agrarische bedrijven

Toetsingskader

In de omgeving van het plangebied komt een aantal niet-agrarische bedrijven voor. In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van inrichtingen in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen belastende en gevoelige functies met betrekking tot milieu mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009). Voor een nadere toelichting op deze Staat wordt verwezen naar bijlage 2.

Onderzoek 

Vlielandseweg 123-129

In de directe omgeving van het plangebied Vlielandseweg 123-129 zijn voornamelijk woningen gelegen. Woningen zijn geen hinderveroorzakende functies.

Ten oosten van de Vlielandseweg is het bedrijventerrein De Boezem gelegen. Uit het vigerende bestemmingsplan blijkt dat bedrijven uit milieucategorie 3.2 algemeen toelaatbaar zijn op het deel van het bedrijventerrein het dichtst gelegen bij het plangebied. Voor bedrijven uit de milieucategorie 3.2 geldt een richtafstand op basis van de VNG-uitgave Bedrijven en milieuzonering van 100 m tot een rustige woonwijk (en 50 m tot gemengd gebied). De beoogde woningen ter plaatse van het huidige glastuinbouwbedrijf ligt op circa 100 m afstand van deze bedrijven. Door de menging van de functies wonen en (agrarische) bedrijfsvoering is dit gebied daarnaast te categoriseren als gemengd gebied waardoor de richtafstand van 50 m geldt. Er wordt dus voldaan aan de richtafstand. Daarnaast is het bedrijventerrein geen gezoneerd industrieterrein waar zich grote lawaaimakers kunnen vestigen. In de huidige situatie zijn dergelijke inrichtingen hier ook niet aanwezig. De aanwezigheid van dit bedrijventerrein vormt dan ook geen belemmering voor de uitvoering van het plan.

Vlielandseweg 24/24a

Op de Vlielandseweg 24/24a zijn twee bedrijven gevestigd. Allereerst het bedrijf Handymen Lamens en daarnaast T&W Security. Handymen Lamens is een aannemer. Voor aannemers (SBI-2008: 41.3) geldt op basis van de VNG-uitgave een richtafstand van 30 m ten opzichte van een rustige woonwijk en 10 m tot gemengd gebied. T&W Security behoort tot de zakelijke dienstverlening (SBI-2008: 63.A). Kantoren worden direct naast woningen toelaatbaar geacht.

Door de menging van de functies wonen en bedrijvigheid is het gebied te categoriseren als gemengd gebied. De dichtstbijzijnde woningen (niet zijnde een bedrijfswoning) zijn op ruim 10 m van beide bedrijven gelegen, een bedrijfswoning is voor de eigen inrichting niet milieugevoelig. Er wordt dus voldaan aan de richtafstand. De bestemmingswijziging van wonen naar bedrijf op het perceel Vlielandseweg 24A vormt dan ook geen belemmering voor het woon- en leefklimaat ter plaatse.

Vlielandseweg 131-139

Op de Vlielandseweg 131-139 vindt menging van functies plaats van wonen en bedrijvigheid waardoor het gebied is te categoriseren als gemengd gebied. In gemengde gebieden mag met één richtafstand worden afgeweken van de milieuzonering voor een rustige woonwijk. Doordat de woningen en bedrijvigheid direct naast elkaar zijn gevestigd, zijn bedrijven uit maximaal categorie 2 algemeen toelaatbaar. In onderstaande tabel (tabel 7.1) zijn de drie aanwezige bedrijven ingeschaald.

Uit de inschaling van de bedrijven blijkt dat alleen het bedrijf gevestigd aan de Vlielandseweg 131 niet voldoet aan de algemene toelaatbaarheid. Dit bedrijf wordt via een specifieke aanduiding mogelijk gemaakt. Op basis hiervan kan dit bedrijf de activiteiten voortzetten die vallen onder deze specifieke aanduiding. Omschakeling van het bedrijf naar een andere activiteit dan in de bestemming is vermeld, kan alleen plaatsvinden wanneer deze activiteit past binnen de algemeen toelaatbare categorieën van bedrijfsactiviteiten. Bij bedrijfsbeëindiging of -verplaatsing kan zich dan alleen nog een gelijksoortig bedrijf vestigen, of een bedrijf dat past binnen de algemene toelaatbaarheid.

Tabel 7.1 Inschaling bedrijven

bedrijf	adres	SBI (2008)		categorie	maximaal toelaatbaar	specifieke aanduiding
B van der Elst	Vlielandseweg 131	4677.1	Groothandel in ijzer en schroot	3.1	2	Sb-1
Vollebregt Bloemen en Planten Service	Vlielandseweg 139	4622	Groothandel in bloemen en planten	2	2
Peter Hofman Bloemenhandel	Vlielandseweg 139a	4622	Groothandel in bloemen en planten	2	2

Conclusie

Het aspect milieuhinder niet-agrarische bedrijven vormt geen belemmering voor de vaststelling van voorliggende bestemmingsplan.