Historische kern Delfgauw

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemeen

De voor “bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' is tevens een nutsvoorziening toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'hovenier' is tevens een hoveniersbedrijf toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf' is tevens een bouwbedrijf toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loodgietersbedrijf' is tevens een loodgietersbedrijf toegestaan;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' is tevens een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan.
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel' is een overkapping van het verkooppunt motorbrandstoffen toegestaan;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - houtzagerij' is tevens toegestaan een houtzagerij met een bedrijfsoppervlakte voor zie zagerij (exclusief houtopslag) van maximaal 200 m2;

wegen met bijbehorende paden en bermen, en groen-, parkeer- en overige voorzieningen zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijf.

3.1.2 Uitzondering

3.1.3 Een en ander met uitzondering van:

• a. detailhandelsbedrijven, andere dan de onder a t/m f bedoelde;
• b. vuurwerkinrichtingen;
• c. Wgh-inrichtingen;
• d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994;
• e. bedrijven die onder de werkingssfeer van het bevi vallen of een bevi omvatten.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, niet zijnde bedrijfs- of andere woningen,
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen,
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel' een overkapping met een bouwhoogte van 3 meter;
• d. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

3.3 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 3.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld in sublid 3.2.1, onder a, en bedrijfswoningen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangeduid;
• c. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen;
• d. op bedrijfswoningen en daarbij behorende aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, is het bepaalde in Artikel 11 van overeenkomstige toepassing.
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
luifels, vlaggen- en andere masten:	8 meter
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein met daarop een gebouw:	2 meter
overige erf- of perceelafscheidingen:	1 meter
overige andere bouwwerken:	3 meter

3.4 Afwijking van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 onder a voor het toelaten van andere bedrijven, mits per geval is aangetoond dat het betreffende andere bedrijf, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kan worden gelijkgesteld met bedrijven die op de desbetreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 3.1 onder a.