12.2.1 Toegestane bouwwerken
Op en in de gronden als bedoeld in lid 12.1, mogen uitsluitend worden gebouwd woningen, aan- of uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair en ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' tevens een nutsvoorziening.
12.2.2 Bouwen
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 12.2.1, gelden de volgende bepalingen.
woningen
-
a. woningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak, met de voorgevel in de naar de weg gekeerde bouwgrens;
-
b. woningen mogen uitsluitend worden gebouwd op de op de verbeelding aangeduide wijze:
-
1. aaneengebouwd (aeg), alle woningen uitsluitend aaneen, in niet-gestapelde vorm;
-
2. gestapeld (gs), uitsluitend in gestapelde vorm;
-
3. twee-aaneen (tae), uitsluitend halfvrijstaand of vrijstaand;
-
4. vrijstaand (vrij), uitsluitend vrijstaand.
-
c. binnen een bouwvlak mag tussen twee niet aaneengebouwde woningen de afstand van elk van de woningen tot de onderlinge zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 3 meter bedragen of niet minder dan de bestaande afstand, indien die minder dan 3 meter is;
-
d. de goothoogte en de bouwhoogte van woningen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
-
e. aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, op ten minste 3 meter achter het verlengde van de voorgevel van de woning;
-
f. van aan- of uitbouwen mag de diepte gemeten uit de gevels van de oorspronkelijke woning en de verlengden daarvan, niet meer dan 3 meter bedragen;
-
g. de gezamenlijke oppervlakte van omgevingsvergunningplichtige aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag bij elke woning niet meer dan 50 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder h;
-
h. de gezamenlijke oppervlakte van aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag bij elke woning niet meer bedragen dan 50% van de gezamenlijke oppervlakte van de bij die woning behorende gronden, buiten het bouwvlak en gronden als bedoeld in Artikel 8 Tuin;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' bedraagt de oppervlakte van het bijgebouw het bestaande oppervlak;
-
j. gronden, buiten de oorspronkelijke woning; van aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag de goothoogte niet meer bedragen dan 2,7 m en de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m, doch in ieder geval niet meer dan 0,25 m boven de bouwvloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
-
k. voor zover de onder i genoemde bebouwing buiten het bouwvlak wordt gebouwd, geldt voor vrijstaande bebouwing een maximale goothoogte van 2,7 m en een maximale bouwhoogte van 3,5 m en voor aan- of uitbouwen een maximale bouwhoogte van 3,5 m, met dien verstande dat laatstbedoelde bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 0,25 m boven de bouwvloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
-
l. in afwijking van het bepaalde onder e en f, mogen bestaande aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten bouwvlakken, zoals bestaande erkers en ingangspartijen aan woningen, bergingen en carports, uitsluitend op dezelfde plaats en in te hoogste dezelfde omvang worden gebouwd;
nutsvoorzieningen
-
m. van gebouwen voor een nutsvoorziening mag de oppervlakte niet meer dan 20 m2 en de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedragen;
andere bouwwerken
-
n. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
|
bouwwerken
|
max. bouwhoogte
|
| pergola's:
|
3 meter
|
| erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein waarop een gebouw staat:
|
2 meter
|
| overige erf- of perceelafscheidingen:
|
1 meter
|
| overige andere bouwwerken:
|
3 meter
|
Brutovloeroppervlakte beroep aan huis
-
o. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep aan huis mag, in voorkomend geval samen met de brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis als bedoeld in lid 12.3, niet meer bedragen dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, en in ieder geval niet meer dan 75 m².