Artikel 3 Bedrijf

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. bedrijven die hierna zijn aangegeven, ter plaatse van de daarbij aangegeven aanduiding:

bedrijven

ter plaatse van de aanduiding:

gemaal

'gemaal'

nutsvoorziening

'nutsvoorziening'

 

  1. bij het bedrijf behorende wegen met bijbehorende paden en bermen;

  2. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijf;

een en ander met uitzondering van:

  1. detailhandel;

  2. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage Inrichtingen Wet geluidhinder,

  3. bedrijven die een Bevi-inrichting zijn of een Bevi-inrichting omvatten.

 

3.2 Bouwregels

 

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in gronden als bedoeld in lid 3.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

  1. gebouwen, niet zijnde bedrijfs- of andere woningen, en

  2. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

 

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 3.2.1 gelden de volgende bepalingen:

  1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

  2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld in lid 3.2.1 onder a, mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;

 

 

 

  1. bij elke bedrijfsvestiging mag de gezamenlijke brutovloeroppervlakte van kantoorruimten behorende bij het bedrijf, niet meer dan 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte bedragen, en in ieder geval niet meer dan 3.000 m2;

  2. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

bouwwerken

max. bouwhoogte

luifels, vlaggen- en andere masten

8 m

erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein met daarop een gebouw

2 m

erf- of perceelafscheidingen - 1 meter achter

voorgevelrooilijn grenzend aan openbaar toegankelijk

gebied mits redelijke eisen van welstand

zoals zijn opgenomen in Welstandsnota

2 m

overige erf- of perceelsafscheidingen

1 m

overige andere bouwwerken

3 m

 

  1. in afwijking van het bepaalde onder a mogen bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte dienstgebouwen buiten bouwvlakken worden gebouwd, tot bij elke bedrijfsvestiging een gezamenlijke oppervlakte van 100 m² en een bouwhoogte van 3 m;

  2. een omgevingsvergunning voor het bouwen van hoofdgebouwen wordt slechts verleend, indien betreffende voor parkeervoorzieningen wordt voldaan aan de parkeernormen als aangegeven in de van deze regels deel uitmakende bijlage 2 Parkeernormen.

 

3.3 Specifieke gebruiksregels

Bij elke bedrijfsvestiging mag de gezamenlijke brutovloeroppervlakte van kantoorruimten behorende bij het bedrijf, niet meer dan 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte bedragen.