Duurzame Glastuinbouwgebieden

3.7 Wonen

3.7.1 Huidige situatie

De functie wonen komt in de verschillende glastuinbouwgebieden veelvuldig voor. Naast bedrijfswoningen bij glastuinbouwbedrijven en overige (agrarische) bedrijven is in het plangebied een groot aantal burgerwoningen aanwezig. Het betreft hier vaak woningen die op basis van de vigerende bestemmingsplannen een agrarische bestemming hebben, maar in de loop der jaren in gebruik zijn genomen door niet-agrariërs. Dat kan een gevolg zijn van de samenvoeging van bedrijven, maar in het overgrote deel is hiervoor geen toestemming van de gemeente gevraagd. Dat leidt er toe dat bij het indienen van aanvragen voor bouwvergunningen, de bewoners kunnen aanlopen tegen de beperking van de agrarische bestemming. In totaal is een groot aantal woningen aanwezig in het plangebied.

De woningen liggen over het algemeen iets terug van de weg of liggen aan doodlopende laantjes. De woningen staan aan de straatzijde en zijn georiënteerd op de weg. De woningen zijn qua architectuur individueel en afwisselend. Gebouwen bestaan uit een eenvoudige opbouw van één laag met een flauw hellend zadeldak of plat dak. Woningen hebben een eenvoudige tot gedifferentieerde opbouw bestaande uit een onderbouw van één tot twee lagen met kap. Daar zijn wel enkele uitzonderingen op met een hogere goot- en nokhoogte. Op-, aan- en uitbouwen komen veel voor en zijn over het algemeen ondergeschikt en opgenomen in de hoofdmassa. De gevels van de woningen zijn veelal representatief.

3.7.2 Ontwikkelingen

Eigenaren van glastuinbouwbedrijven vestigen zich bij voorkeur in de directe nabijheid van het bedrijf. In de glastuinbouwgebieden is de bouw van nieuwe bedrijfswoningen echter niet wenselijk. Per glastuinbouwbedrijf is één bedrijfswoning acceptabel. In het bestemmingsplan worden de bedrijfswoningen dan ook als zodanig bestemd.

Voor de bedrijfswoningen die in gebruik zijn genomen als burgerwoning dient een goede regeling te worden ontwikkeld. Deze woningen dienen geen belemmering te vormen voor de ontwikkeling van de glastuinbouw.

Aanbevelingen voor visie en planopzet vanuit wonen:

* * *

Behoud van oorspronkelijke structuurelementen en cultuurhistorische bebouwing is beleidsinzet, evenals behoud van het diverse karakteristieke profiel van ontsluitingswegen; Het beleid is gericht op handhaving van de vaak waardevolle bebouwing en inpassing van nieuwe ontwikkelingen in de bestaande omgeving. Voor de afwisselende, individuele boerderijen geldt een bijzonder welstandsregime, waarbij zorgvuldige detaillering en traditioneel materiaal- en kleurgebruik van belang is; Het bestemmingsplan dient een goede regeling te bevatten voor voormalige bedrijfswoningen die worden omgezet naar burgerwoningen. Deze woningen dienen geen belemmering te vorm voor glastuinbouwontwikkeling.