Achthuizen-Langstraat-Zuidzijde

8.1 Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan is hoofdzakelijk consoliderend van aard, dat wil zeggen dat uitgegaan wordt van de bestaande situatie. Uitzondering hierop is de ontwikkeling ter plaatse van de gronden van Van Reijen. Deze ontwikkeling is met een wijzigingsbevoegdheid mogelijk gemaakt. De intentie is om bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid een anterieure overeenkomst te sluiten. De gronden waarop het Wozoco zijn beoogd, zijn in eigendom bij de gemeente. De kosten zijn voor een ontwikkelaar. Hiermee wordt rekening gehouden bij de overdracht van de gronden. De kosten voor de nieuwe (calamiteiten)ontsluiting worden betaald uit middelen van de gemeente. Hiervoor heeft de gemeenteraad in de vergadering van 14 juni 2012 budget beschikbaar voor gesteld. Het opstellen van een exploitatieplan is hiermee niet noodzakelijk.

Daarnaast is er sprake van het overnemen van bestaande bouwrechten uit vorige bestemmingsplannen (met name ten behoeve van incidentele woningen) ofwel wijzigingsbevoegdheden. In alle gevallen betreft het particuliere kavels. De kosten voor de bouw, aansluiting op de riolering enzovoorts, zijn voor de burger/verzoeker/ontwikkelaar.