Achthuizen-Langstraat-Zuidzijde

7.1 Wijze van bestemmen

In de Wro wordt een aantal mogelijkheden geboden voor de juridisch-planologische opzet van een bestemmingsplan, waarmee de gewenste ruimtelijke ontwikkeling voor een gebied kan worden vastgelegd. De aard van het plangebied geeft in hoofdzaak aanleiding tot een bestemmingsplansystematiek, waar de bestaande ruimtelijke structuur het uitgangspunt vormt. Enerzijds betekent dit dat vanwege de aanwezige karakteristieken een terughoudend beleid dient opgenomen te worden. Anderzijds betekent dit dat voor die locaties, waar zich in het plangebied ontwikkelingen voordoen, in het bestemmingsplan bepaalde kaders worden aangegeven. Grote delen van het plangebied krijgen een consoliderende bestemming, waarbij het huidige gebruik zoveel mogelijk positief wordt bestemd en de aanwezige waarden worden beschermd. Daarnaast vinden in het plangebied ontwikkelingen plaats. De uitbreiding van de kern Achthuizen ter plaatse van de firma van Reijen is op basis van het masterplan Uitbreiding Achthuizen, opgenomen in dit bestemmingsplan. Tevens zijn het in plangebied op basis van bestaande bouwrechten (of wijzigingsbevoegdheden) uit het vigerende bestemmingsplan, incidenteel nieuwe woningen mogelijk.

Voor het nieuwe bestemmingsplan wordt gestreefd naar het beschermen van de aanwezige ruimtelijke en functionele kwaliteiten aan de ene kant en naar voldoende flexibiliteit aan de andere kant. Voorkomen moet worden dat voor iedere functiewijziging, welke niet op ruimtelijke bezwaren stuit, een procedure moet worden doorlopen (afwijken of wijzigings van het bestemmingsplan).