Achthuizen-Langstraat-Zuidzijde

Artikel 24 Algemene wijzigingsregels

24.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen met toepassing van artikel 3.6. Wro wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

24.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 8

Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 8' het bestemmingsplan wijzigingen ten behoeven van woningen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 42;
• b. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 6 m;

bij de bouwhoogte van gebouwen dienen de bepalingen in artikel 22 in acht te worden genomen;

• c. binnen het bestemmingsvlak dient ten minste 10% van de toename aan verharding gecompenseerd te worden met open water;
• d. ten dempen water dient te worden gecompenseerd;
• e. er dient te worden voorzien in voldoende parkeerplaatsen;
• f. ontsluiting dient te geschieden via de nieuwe ontsluiting achter Achthuizensedijk 53;
• g. een noodontsluiting dient te worden gerealiseerd richting de Zandweg;
• h. aangetoond dient te zijn dat de bodem geschikt is voor de beoogde functies.