Achthuizen-Langstraat-Zuidzijde

Artikel 5 Detailhandel

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel en dienstverlening, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak ten hoogste 150 m² bedraagt;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2': tevens een bakkerij;
• c. het wonen;
• d. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

5.2.1 Gebouwen

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens te worden gebouwd;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap waarvan de helling tussen de 25° en 55° bedraagt;
• e. de afstand van hoofdgebouwen tot de as van de weg bedraagt ten minste 4,5 m en ten hoogste 6,5 m;
• f. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
• g. de oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer dan 50 m² mag bedragen;
• h. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
• i. de goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m respectievelijk 5,5 m;
• j. de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 15 m.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw, of het verlengde hiervan, bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Afwijken oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 5.2.1 onder g voor het vergroten van het toegestane oppervlakte aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, met dien verstande dat:

• a. het totale bebouwingspercentage ten hoogste 60% van het bouwperceel tot een maximum van 75 m2 bedraagt;
• b. het gebruik aan oppervlakte voor kantoor- en praktijkruimte ten behoeve van een aan huis gebonden beroep niet groter is dan 50 m2;
• c. de bebouwing qua volume en oppervlakte ondergeschikt dient te zijn aan het hoofdgebouw op het perceel.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m²;
• b. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• d. detailhandel in volumineuze goederen en/of grootschalige detailhandel is niet toegestaan.