Recreatieterreinen 2012

Artikel 10 Recreatie - Verblijfsrecreatie

10.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor Recreatie - Verblijfsrecreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een verblijfsrecreatieterrein, met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrumvoorzieningen' centrum- en beheervoorzieningen zijn toegestaan;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bedrijfswoningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - de Vlugtheuvel': tevens een agrarische bedrijf zoals bedoeld in lid 1.7 sub a, b, d, f, g en i;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - poel': het behoud en/of herstel van ter plaatse aanwezige poelen en de daaraan eigen landschappelijke, natuurwetenschappelijke en cultuurhistorische waarden;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

10.2 Bouwvoorschriften

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

10.2.1 Algemeen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen buiten het bouwvlak gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen worden gebouwd;
• c. de goothoogte van gebouwen ten behoeve van centrum- en beheervoorzieningen en bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van centrum- en beheervoorzieningen en bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• e. het totale oppervlak van gebouwen en overkappingen ten behoeve van centrum- en beheervoorzieningen en bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwingsoppervlak' aangegeven oppervlak;
• f. het aantal toeristische standplaatsen, permanente standplaatsen, recreatiewoningen en recreatieappartementen bedraagt ten hoogste het aantal zoals opgenomen in de volgende tabel, met dien verstande dat:
  • 1. wanneer permanente standplaatsen zijn toegestaan, eveneens toeristische standplaatsen zijn toegestaan zolang daarmee het totaal aantal standplaatsen per terrein niet wordt overschreden;
  • 2. wanneer recreatiewoningen en/of recreatieappartementen zijn toegestaan, eveneens permanente en/of toeristische standplaatsen zijn toegestaan zolang daarmee het totaal aantal toegestane eenheden per terrein niet wordt overschreden;
  • 3. behoudens het bepaalde 1 en 2, eenheden uit de tabel niet zijn toegestaan wanneer geen aantal is opgenomen;

aanduiding	max. aantal standplaatsen voor verblijfsrecreatie		max. aantal recreatie- woningen	recreatie-appartementen
	toeristisch	permanent
specifieke vorm van recreatie - Alexanderpark**			77
specifieke vorm van recreatie - Berkenhof noord			5
specifieke vorm van recreatie - Berkenhof zuid			12
specifieke vorm van recreatie - Blommerstee		61	3
specifieke vorm van recreatie - de Goede Ree		181
specifieke vorm van recreatie - de Groene Weide		493
specifieke vorm van recreatie - de Magneet		119
specifieke vorm van recreatie - de Maraat			16
specifieke vorm van recreatie - de Ouwe Stee		91
specifieke vorm van recreatie - de Paddestoel		14
specifieke vorm van recreatie - de Scheerhoek			8
specifieke vorm van recreatie - de Start		45	4
specifieke vorm van recreatie - de Toekomst		95
specifieke vorm van recreatie - de Vlugtheuvel	geen maximum	geen maximum
specifieke vorm van recreatie - de Vrijheid		74		6
specifieke vorm van recreatie - Dolphijn			56
specifieke vorm van recreatie - Duinakker			26
specifieke vorm van recreatie - Duinlust			16
specifieke vorm van recreatie - Duinrell		30
specifieke vorm van recreatie - het Essenbos / ntkc	55
specifieke vorm van recreatie - het Kleine Verschil			19
specifieke vorm van recreatie - het Oude Nieuwland			161
specifieke vorm van recreatie - Horrelshoogte			78
specifieke vorm van recreatie - Jonkerstee***			119
specifieke vorm van recreatie - Klarebeek		32
specifieke vorm van recreatie - Kotestee		113
specifieke vorm van recreatie - Noorderduin			12
specifieke vorm van recreatie - Noordzeepark			511
specifieke vorm van recreatie - Pinusoord			15
specifieke vorm van recreatie - Prinsenhof			89
specifieke vorm van recreatie - 't Haayse bos		57
specifieke vorm van recreatie - 't Reigersnest		55
specifieke vorm van recreatie - 't Westen		15
specifieke vorm van recreatie - Vadershof		8
specifieke vorm van recreatie - Vijverhof		26
specifieke vorm van recreatie - Westduin		51	4
specifieke vorm van recreatie - Witte		145
specifieke vorm van recreatie - Zomerhof			6
specifieke vorm van recreatie - Zuidhoek	28	43		1
maximum aantal			het met de aanduiding aangegeven aantal

** met dien verstande dat het maximum aantal voor dit terrein in samenhang moet worden gezien met dat deel van het terrein dat binnen de bestemming Natuur - 1 valt.

*** met dien verstande dat het maximum aantal voor deze terreinen in samenhang moet worden gezien met die delen van de terreinen die binnen de bestemming Bos vallen.

• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - poel' zijn geen bouwwerken toegestaan.

10.2.2 Standplaatsen voor recreatief nachtverblijf

• a. de oppervlakte van een recreatief nachtverblijf bedraagt ten hoogste 70 m²;
• b. de bouwhoogte van een recreatief nachtverblijf bedraagt ten hoogste 5 m;
• c. dakopbouwen zijn niet toegestaan;
• d. per permanente standplaats zijn bergplaatsen en overkappingen toegestaan met een goothoogte van ten hoogste 2,5 m en een oppervlak van ten hoogste 10,5 m², of met een groter oppervlak waarbij het meerdere van 10,5 m² in mindering wordt gebracht op de onder a toegestane oppervlakte voor het recreatief nachtverblijf;
• e. indien recreatieve nachtverblijven niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand, inclusief eventuele aangebouwde bergplaatsen of overkappingen, ten minste 3 m;
• f. indien bergplaatsen en overkappingen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 3 m;
• g. per toeristische standplaats is één vrijstaand gebouw voor sanitaire voorzieningen toegestaan met een grondoppervlak van ten hoogste 5 m² en een goothoogte van ten hoogste 2,5 m;
• h. indien gebouwen voor sanitaire voorzieningen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 3 m.

10.2.3 Recreatiewoningen

• a. de goothoogte van een recreatiewoning bedraagt ten hoogste 3 m;
• b. de inhoud van een recreatiewoning inclusief inpandige bergplaats bedraagt ten hoogste 350 m³, waarbij in afwijking van het bepaalde in lid 2.8 ondergrondse ruimten worden meegeteld bij de inhoud van een recreatiewoning;
• c. bij iedere recreatiewoning zijn bergplaatsen en overkappingen toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 10,5 m² en een goothoogte van ten hoogste 2,5 m;
• d. indien recreatiewoningen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand, exclusief eventuele aangebouwde bergplaatsen of overkappingen, ten minste 5 m;
• e. indien bergplaatsen en overkappingen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 3 m.

10.2.4 Bedrijfswoningen

• a. per aanduidingsvlak 'bedrijfswoning' is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' dit aantal als maximum geldt;
• b. de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 750 m³;
• c. het oppervlak van bij de bedrijfswoning behorende bijgebouwen bedraagt ten hoogste 75 m².

10.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van sport- en speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 6 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding bedraagt niet meer dan 3 m.

10.2.6 Specifieke vorm van recreatie - de Vlugtheuvel

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - de Vlugtheuvel' gelden de volgende specifieke bouwregels:

• a. de afstand van nieuwe gebouwen tot naastgelegen woningen bedraagt tenminste 75 m;
• b. de gezamenlijke vloeroppervlakte van horecavoorzieningen bedraagt ten hoogste 100 m².

10.2.7 Specifieke vorm van recreatie - het Kleine Verschil

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - het Kleine Verschil' geldt de volgende specifieke bouwregel:

• a. recreatiewoningen die als toevoeging op het bestaande aantal recreatiewoningen worden gebouwd, zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal toe te voegen recreatiewoningen' en bedragen ten hoogste het met deze aanduiding genoemde aantal.

10.2.8 Specifieke vorm van recreatie - Noordzeepark

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - Noordzeepark' gelden de volgende specifieke bouwregels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - Noordzeepark' bedraagt de maximum oppervlakte van recreatiewoningen, exclusief eventuele aangebouwde bijbehorende bergplaatsen of overkappingen, ten hoogste:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 60': ten hoogste 60 m²;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 70': ten hoogste 70 m²;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 80': ten hoogste 80 m²;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 100': ten hoogste 100 m²;
• b. recreatiewoningen die als toevoeging op het bestaande aantal recreatiewoningen worden gebouwd, zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal toe te voegen recreatiewoningen' en bedragen ten hoogste het met deze aanduiding genoemde aantal.

10.2.9 Specifieke vorm van recreatie - Pinusoord

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - Pinusoord' geldt de volgende specifieke bouwregel:

• a. recreatiewoningen die als toevoeging op het bestaande aantal recreatiewoningen worden gebouwd, zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal toe te voegen recreatiewoningen' en bedragen ten hoogste het met deze aanduiding genoemde aantal.

10.3 Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Samenvoegen eenheden voor verblijfsrecreatie

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de toegestane inhoudsmaat voor recreatiewoningen en/of de maximum oppervlakte voor recreatieve nachtverblijven, om het samenvoegen van twee recreatiewoningen of twee recreatieve nachtverblijven tot één mogelijk te maken, met dien verstande dat:

• a. de maximum inhoudsmaat dan wel de maximum oppervlakte niet meer bedraagt dan tweemaal het maximum zoals dat geldt voor één eenheid;
• b. het maximum toegestane aantal recreatiewoningen dan wel recreatieve nachtverblijven op het terrein na de samenvoeging met 1 afneemt.

 

10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

10.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie die voorzien zijn van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - poel' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaand water;
• b. het verrichten van (proef)boringen en/of het winnen van grondstoffen of delfstoffen (zand daaronder begrepen en het verrichten van seismografisch onderzoek;
• c. het bestrooien of bespuiten van de gronden met chemische bestrijdingsmiddelen.

10.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

Het verbod van lid 10.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

10.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning

De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 10.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de natuur- en landschapswaarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.