12.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
12.2.1 Algemeen
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel van het hoofdgebouw en het denkbeeldig verlengde daarvan bedraagt ten hoogste 1 m;
-
c. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder a is de bouw van één erker aan de voorgevel van een vrijstaande of aaneengesloten woning toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
-
1. de afstand van een erker tot de naar de wegzijde gekeerde perceelsgrens bedraagt ten minste 2 m;
-
2. de horizontale diepte van een erker bedraagt ten hoogste 1,5 m;
-
3. de oppervlakte van een erker bedraagt ten hoogste 10 m² bedragen;
-
4. de breedte van een erker bedraagt niet meer dan 75% van de breedte van de gevel van de woning waaraan de erker gebouwd wordt;
-
5. de goothoogte van een erker bedraagt niet meer dan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer van de woning waaraan de erker gebouwd wordt.
12.2.2 Specifieke bouwregels: specifieke bouwaanduiding - 2
In afwijking van lid 12.2.1 onder a, zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' bijgebouwen en overkappingen toegestaan met een gezamenlijke maximum oppervlakte van 6 m² per bouwperceel en een maximale bouwhoogte van 2,5 m.
12.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 12.2.1 onder a, om ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3' bijgebouwen toe te staan toebehorende aan de woningen aan de overzijde van de Bouwdijk, onder de voorwaarden dat:
-
a. op het bij de woning behorende zij- en achtererf geen bruikbare ruimte meer aanwezig is voor de bouw van de erfbebouwing;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen per woning ten hoogste 25 m² bedraagt;
-
c. de goothoogte ten hoogste 1 m bedraagt, gemeten vanaf het peil van de Bouwdijk.