Landelijk Gebied Dirksland

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een fruitteeltbedrijf en verblijfsrecreatie;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - centrumgebied': gebouwen ten behoeve van het fruitteeltbedrijf, beheers- en dienstgebouwen;
• c. bijbehorende voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen, sport en speelvoorzieningen en paden, groen en parkeervoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• d. wonen, hobbyboer, terreinbeheer en onderhoud;
• e. aan-huis-gebonden beroepen;

met dien verstande dat:

• f. van de totale oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer dan 12,5 ha mag worden ingericht ten behoeve van verblijfsrecreatie en het aantal standplaatsen mag maximaal 35 p/ha bedragen.
• g. de hoogte van kampeermiddelen mag ten hoogste 3,3 m mag bedragen;
• h. de oppervlakte van kampeermiddelen niet meer dan 25% van de oppervlakte van een standplaats mag beslaan;
• i. ten minste 5,5% van de totale gronden dient te worden aangewend voor sport- en speelvoorzieningen, waarvan ten minste één aaneengesloten gebied met een oppervlakte van ten minste 1.500 m²;
• j. ten minste 1,1 parkeerplaats per kampeermiddel of stacaravan dient te worden gerealiseerd, waarvan 0,1 parkeerplaats per kampeermiddel of stacaravan dient te worden geconcentreerd op een centraal parkeerterrein;
• k. ter plaatse van de gronden met de de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - centrumgebied' onder overige gebouwen ten dienste van de verblijfsrecreatie tevens een overdekte speel- en ontmoetingsruimte annex horecagelegenheid wordt verstaan, voor zover deze een normaal en ondergeschikt onderdeel uitmaakt van de totale recreatie-inrichting.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd:

• a. ten behoeve van het fruitteeltbedrijf ter plaatse van de gronden zonder aanduiding:
  • 1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. ten behoeve van het fruitteeltbedrijf ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - centrumgebied':
  • 1. gebouwen ten dienste van het fruitteeltbedrijf;
  • 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. ten behoeve van de verblijfsrecreatie ter plaatse van de gronden zonder aanduiding:
  • 1. gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen;
  • 2. stacaravans;
  • 3. trekkershutten;
  • 4. bergingen;
  • 5. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. ten behoeve van de verblijfsrecreatie ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - centrumgebied':
  • 1. gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen;
  • 2. stacaravans;
  • 3. overige gebouwen ten dienste van de verblijfsrecreatie;
  • 4. een bedrijfswoning;
  • 5. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• e. voor het bouwen geldt voorts het volgende:
  • 1. de bouw van bergingen is uitsluitend toegestaan bij jaarplaatsen;
  • 2. overigens geldt het volgende:

	max. oppervlak	max. aantal	max. inhoud	max. goot hoogte	max. bouw hoogte
- gebouwen ten behoeve van het fruitteeltbedrijf - beheers- en dienstgebouwen ten behoeve van de verblijfsrecreatie	1.100 m² (gezamenlijk)			6 m 4 m	10 m 6 m
bedrijfswoning		1	750 m³	4 m	6 m
stacaravans	70 m2 per stacaravan	1 per standplaats		3 m	4 m
bergingen	7 m² per berging	1 per standplaats			2,5 m
trekkershutten	20 m² per hut	2		3 m	4 m
gebouwen voor sanitaire voorzieningen	30 m² per gebouw			3 m	4 m
terreinafscheidingen: - voor de voorgevel van de bedrijfswoning - op overige plaatsen					1 m 2 m
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde					3 m

6.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. detailhandel is niet toegestaan;
• b. ondergeschikte functies wonen, hobbyboer, terreinbeheer en onderhoud en aan-huis-gebonden beroepen dienen te worden uitgeoefend binnen de bestaande gebouwen;
• c. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning en bijgebouwen met een maximum van 50 m², met dien verstande dat:
  • 1. het beroep of bedrijf moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel;
  • 2. horeca en detailhandel zijn uitgesloten;
  • 3. aan-huis-gebonden beroepen zijn uitsluitend toegestaan in combinatie met de woning.