• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 27 Wonen - Woonwagenstandplaats

27.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Woonwagenstandplaats’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroepen of –bedrijven, mits:

1. niet meer dan 1/3 deel van het totale oppervlak van de woonwagen, inclusief bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 75 m², voor de uitoefening van het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf wordt gebruikt;

2. alleen activiteiten worden uitgevoerd die niet meldingplichtig zijn in het kader van de milieuwetgeving en die genoemd zijn in bijlage 1 bij deze regels, dan wel naar aard en invloed daarmee gelijk te stellen zijn;

3. geen overwegende hinder wordt of kan worden toegebracht aan het woon- en leefmilieu;

4. geen onevenredige hinder wordt of kan worden toegebracht aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

5. het niet zodanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft die verkeersoverlast veroorzaken of die verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk maken;

6. er geen reclame-uitingen groter dan 0,5 m² bij of aan de woning worden geplaatst, met een maximum aantal van 1, onder de voorwaarde dat deze niet verlicht mag zijn;

7. degene die het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf uitoefent, tevens de bewoner van de woning is;

8. er geen activiteiten ten aanzien van een horecabedrijf of een seksinrichting worden uitgeoefend;

9. er geen detailhandel plaatsvindt, anders dan onderschikte detailhandel;

10. er geen buitenopslag ten behoeve van het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf plaatsvindt,

met de daarbij behorende:

2. tuinen, erven en terreinen;

3. wegen en paden;

4. groenvoorzieningen;

5. openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;

6. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

7. water.

27.2 Bouwregels

1. Voor woonwagens gelden de volgende regels:

1. een woonwagen dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. de gezamenlijke oppervlakte van een woonwagen en bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan de op grond van het bepaalde onder 1 en de verbeelding toegelaten maximale oppervlakte van het hoofdgebouw, vermeerderd met de op grond van sub b, onder 2 toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken;

3. het aantal woonwagens mag niet meer bedragen dan 2;

4. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 4 m.

2. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij woonwagens gelden de volgende regels:

1. bijbehorende bouwwerken dienen op ten minste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woonwagen te worden gebouwd;

2. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en woonwagens mag niet meer bedragen dan op de op grond van sub a en de verbeelding toegelaten maximale oppervlakte van de woonwagen, verminderd met de daadwerkelijke oppervlakte van de de woonwagen, vermeerderd met:

1. 100 m² bij woonwagens op bouwpercelen groter dan 500 m²;

2. 125 m² bij woonwagens op bouwpercelen groter dan 750 m²;

3. de bestaande oppervlakte indien deze meer is dan op grond van het bepaalde onder a t/m e is toegestaan;

3. het bebouwingspercentage op een bouwperceel mag ten hoogste 50% van de oppervlakte van het bouwperceel bedragen;

4. de goothoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen mag ten hoogste 3,5 m bedragen;

5. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen mag ten hoogste 3 m bedragen;

6. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 4 m bedragen, waarbij de bouwhoogte in ieder geval 1 m lager is dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw;

7. een dakoverstek mag ten hoogste 0,5 m bedragen;

8. ondergronds bouwen is niet toegestaan.

3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens mag niet meer bedragen dan 1 m;

2. de bouwhoogte van overige erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.

27.3 Specifieke gebruiksregels

Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

1. het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van seksinrichtingen;

2. het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;

3. het gebruik van gronden voor het stallen van onderkomens voor een periode langer dan 8 achtereenvolgende dagen;

4. het gebruik van bebouwing voor recreatieve bewoning;

5. het gebruik van een bijbehorend bouwwerk voor zelfstandige bewoning;

6. het gebruik van een bijbehorend bouwwerk als afhankelijke woonruimte;

7. het gebruik van bebouwing voor bed & breakfast.

27.4 Afwijken van de gebruiksregels

1. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:

1. het bepaalde in lid 27.4, sub f, en toestaan dat een bijbehorend bouwwerk tijdelijk als afhankelijke woonruimte wordt gebruikt, met dien verstande dat:

1. dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg. Om deze aan te tonen, is een indicering van een onafhankelijke indicatieorganisatie nodig;

2. de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte maximaal 70 m² bedraagt;

3. het parkeren op het eigen erf plaatsvindt;

4. binnen 6 maanden na beëindiging van de mantelzorg het gebruik als afhankelijke woonruimte ongedaan wordt gemaakt;

2. het bepaalde in lid 27.4, sub f, en toestaan dat naast de in lid 27.2, sub b, onder 2 genoemde oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken een tijdelijke (al dan niet aangebouwde) mantelzorgwoning wordt gerealiseerd, met dien verstande dat:

1. dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg. Om deze noodzaak aan te tonen, is een indicering van een onafhankelijke indicatieorganisatie nodig;

2. de oppervlakte van de tijdelijke (al dan niet aangebouwde) mantelzorgwoning maximaal 70 m² bedraagt;

3. het in lid 27.2, sub b, onder 3 genoemde bebouwingspercentage in acht wordt genomen;

4. het parkeren op eigen erf plaatsvindt;

5. binnen 6 maanden na beëindiging van de mantelzorg de tijdelijke (al dan niet aangebouwde) mantelzorgwoning is verwijderd.

2. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning zoals genoemd in sub a, mag er geen onevenredige aantasting plaatsvinden van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

• het straat- en bebouwingsbeeld;

• de milieusituatie;

• het uitzicht van woningen van derden;

• de verkeersveiligheid;

• de woonsituatie.