Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone-molenbiotoop' de volgende regels:
-
a. binnen een afstand van 100 m tot het middelpunt van de molen wordt geen bebouwing opgericht hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek;
-
b. binnen een afstand van 100 tot 400 m tot het middelpunt van de molen wordt geen bebouwing opgericht met een hoogte die meer bedraagt dan 1/100 van de afstand van het bouwwerk tot het middelpunt van de molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek;
-
c. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in dit lid onder a en b, indien:
-
1. de vrije windvang of het zicht op de molen al zijn beperkt vanwege aanwezige bebouwing en de windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt vanwege de nieuw op te richten bebouwing;
-
2. toepassing van de in dit lid onder a en b bedoelde afstands- en/of hoogtematen de belangen in verband met de nieuw op te richten bebouwing onevenredig zouden schaden;
-
d. indien op grond van hoofdstuk 2 een lagere maximale bouwhoogte geldt dan de maximaal toelaatbare bouwhoogte ingevolge dit lid onder a t/m c, prevaleert de maximaal toelaatbare bouwhoogte van hoofdstuk 2.
32.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn de betreffende gronden tevens bestemd voor de bescherming van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening en gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van:
-
1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een hoogte van ten hoogste 2 m;
-
2. het bouwen en gebruik krachtens andere bestemmingen van de gronden mits aangetoond is dat de belangen van het waterwingebied dat toelaten;
-
b. indien op grond van hoofdstuk 2 een lagere maximale bouwhoogte geldt dan de maximaal toelaatbare bouwhoogte ingevolge lid a onder 1, prevaleert de maximaal toelaatbare bouwhoogte van hoofdstuk 2.
32.3 milieuzone - waterwingebied
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' zijn de betreffende gronden tevens bestemd voor de exploitatie en bescherming van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening en gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van:
-
1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een hoogte van ten hoogste 2 m;
-
2. het bouwen en gebruik krachtens andere bestemmingen van de gronden mits aangetoond is dat de belangen van het waterwingebied dat toelaten;
-
b. indien op grond van hoofdstuk 2 een lagere maximale bouwhoogte geldt dan de maximaal toelaatbare bouwhoogte ingevolge lid a onder 1, prevaleert de maximaal toelaatbare bouwhoogte van hoofdstuk 2.
32.4 wro zone - wijzigingsgebied - 1
-
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro zone - wijzigingsgebied - 1' te wijzigen ten einde een autoschadeherstelbedrijf inclusief een bedrijfswoning toe te staan, met dien verstande dat:
-
1. er ten hoogste 25 auto's op het perceel voor verkoop of reparatie gestald worden;
-
2. er ten minste 3 gebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van ten minste 325 m² wordt gesloopt, waarvan ten hoogste 150 m2 aan gebouwen herbouwd mag worden;
-
3. de goothoogte van de her te bouwen gebouwen zoals genoemd onder 2 ten hoogste 3 m bedraagt;
-
4. er een vloeistofdichte vloer wordt aangebracht op gronden waar deze nog niet aanwezig is;
-
5. het kwetsbare grondwaterbeschermingsgebied niet aangetast wordt;
-
6. het stallen van sloopauto's of andere (sloop)voertuigen niet is toegestaan;
-
7. er ten hoogste 1 gebouw ten behoeve van het stallen van auto's is toegestaan;
32.5 wro zone - wijzigingsgebied - 2
-
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de woningen ter plaatse van de aanduiding 'wro zone - wijzigingsgebied - 2' te slopen en elders ter plaatse van aanduiding 'wro zone - wijzigingsgebied - 2' terug te bouwen, met dien verstande dat:
-
1. nieuwbouw uitsluitend mag plaatsvinden indien de huidige woningen gesloopt zijn;
-
2. het aantal her te bouwen woning ten hoogste 2 bedraagt en in geen geval meer mag bedragen dan het aantal gesloopte woningen;
-
3. de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige beeldkwaliteit zoals opgenomen in bijlage 2.
32.6 wro zone - wijzigingsgebied - 3
-
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'wro zone - wijzigingsgebied - 3' te slopen en elders ter plaatse van aanduding 'wro zone - wijzigingsgebied - 3' terug te bouwen, met dien verstande dat:
-
1. nieuwbouw uitsluitend mag plaatsvinden indien de huidige bebouwing gesloopt is;
-
2. het aantal nieuw te bouwen woning ten hoogste 4 bedraagt;
-
3. de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige beeldkwaliteit zoals opgenomen in bijlage 2.
32.7 wro zone - wijzigingsgebied - 4
-
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro zone - wijzigingsgebied - 4' te wijzigen in de bestemming Sport, met dien verstande dat:
-
1. de gronden gebruikt worden ten behoeve van de aanleg van sportvelden;
-
2. de noodzaak voor de uitbreiding van de sportvelden is aangetoond.
32.8 bethunepolder
In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'bethunepolder' voor de bouw van steigers de volgende regels:
-
a. steigers zijn uitsluitned toegestaan indien het een open steiger betreft;
-
b. de diepte van de steigers gemeten vanaf de waterkant mag niet meer bedragen dan 1 m;
-
c. de bouwhoogte van steigers mag niet meer bedragen dan 0,5 m boven het waterpeil.