Bestemmingsplan De Kwekerij

1.1 Algemeen

Maapron Bv heeft het initiatief genomen om de percelen van de voormalige Kwekerij Scholten aan de Huis Ten Boschstraat te Maarssen, te herontwikkelen voor woningbouw. Het initiatief past niet binnen het vigerende juridisch-planologische kader van gebruiks- en bebouwingsvoorschriften voor het plangebied. Om de bouwvergunning voor het initiatief mogelijk te maken dient een herziening van het vigerende bestemmingsplan ex. artikel 3.1 Wro te worden opgesteld.

De doelstelling van het voorliggende bestemmingsplan is het juridisch-planologisch verankeren van het stedenbouwkundig plan - zie Hoofdstuk 5. Het bestemmingsplan regelt de bestemmingen en het gebruik van de gronden voor het betreffende gebied. Het bestemmingsplan bestaat uit een plankaart, regels en een toelichting. De plankaart of te wel 'de geometrische plaatsbepaling van het plangebied en de daarin aangewezen bestemmingen' en planregels vormen tezamen het juridische plan. De regels omvatten de omschrijvingen van de in het plan vervatte bestemmingen, waarbij per bestemming het doel of de doeleinden worden aangegeven. De plantoelichting heeft geen rechtskracht. In de toelichting worden de achtergronden en beweegredenen aangegeven die hebben geleid tot de bestemmingen.

Het bestemmingsplan wordt met de daarbij behorende toelichting langs elektronische weg vastgelegd. Een volledige verbeelding op papier van het bestemmingsplan wordt gelijktijdig vastgesteld. Indien de inhoud van het langs elektronische weg vastgelegde bestemmingsplan na vaststelling en die van de verbeelding op papier daarvan tot een verschillende uitleg aanleiding geeft, is de eerstbedoelde inhoud beslissend.