Artikel 7 Detailhandel

 

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een tuincentrum;

2. ondergeschikte horeca;

3. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – pergola’: tevens een pergola;

met de daarbij behorende:

4. erven;

5. parkeervoorzieningen en straatmeubilair;

6. groenvoorzieningen en water;

7. overige functioneel met het tuincentrum verbonden voorzieningen.

 

7.2 Bouwregels

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

1. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd.

2. overkappingen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – pergola’ zijn toegestaan

3. vervolgens het volgende geldt:

 

	max. oppervlak	max. inhoud	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfsgebouwen			6 m	10 m
overkappingen			2,4m	3,6m
erfafscheidingen - voor de voorgevel van de bedrijfswoning - overige plaatsen binnen het bouwvlak				1 m 2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde				10 m

* de maximale goothoogte van aangebouwde bijgebouwen is gelijk aan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning.

 

 

 

7.3 Afwijken van de bouwregels

 

7.3.1 Ten behoeve van het overschrijden van bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 7.2 sub a voor het overschrijden van de bouwgrenzen (niet zijnde bestemmingsgrenzen) van bedrijfswoningen, indien uitbreiding tot de maximaal toegestane inhoud van de bedrijfswoning wel toelaatbaar maar niet mogelijk is binnen de bouwvlakken, mits wordt voldaan aan het Beeldkwaliteitplan Herenweg – Gageldijk en omgeving d.d. 18 januari 2013 (bijlage 1).

 

7.3.2 Ten behoeve van de goothoogte en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2 onder d voor een hogere goot- en/of bouwhoogte van bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat:

1. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 7,5 meter.

2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 12 m.

3. de afwijkende goot- en/of bouwhoogte noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of –ontwikkeling.

4. de hogere goot- en/of bouwhoogte geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige beeldkwaliteit, zoals vastgelegd in het Beeldkwaliteitplan Herenweg – Gageldijk en omgeving d.d. 18 januari 2013 (bijlage 1).

 

7.3.3 Ten behoeve van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 7.2 sub d voor een hogere bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot een bouwhoogte van 15 m binnen een bouwvlak, indien zulks voor een doelmatige bedrijfsuitoefening noodzakelijk is.

 

7.3.4 Ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte bedrijfsgebouwen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2 onder a voor het vergroten van het bouwvlak ten behoeve van een grotere oppervlakte aan bedrijfsgebouwen, onder de volgende voorwaarden:

1. de vergroting mag niet meer bedragen dan 20%.

2. de vergroting dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn.

3. door de vergroting mogen bestaande omilggende bedrijven en woningen niet extra worden gehinderd.

4. indien als gevolg van een aangevraagde vergroting ook de parkeerbehoefte van een bedrijf omhoog gaat, dan zal deze extra behoefte binnen het bestemmningsvlak van het terrein gerealiseerd moeten worden.

 

 

 

 

 

7.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende voorwaarden:

1. Uitstalling van goederen is toegestaan binnen het bouwvlak en buiten het bouwvlak achter de achtergevelrooilijn.

2. Het tuincentrum dient te voorzien in de noodzakelijke parkeervoorzieningen.