Bedrijventerreinen Zuidrand Bodegraven

Artikel 16 Algemene aanduidingsregels

16.1 Wand

16.1.1 Bouwregels

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'Wand' geldt binnen het bouwvlak een minimale bouwhoogte van 4m en een maximale bouwhoogte van 15m;
• b. Wanneer ter plaatse van de aanduiding 'Wand' tevens de aanduiding Hoogte - 5 geldt, gelden de betreffende bepalingen aanvullend op onderhavige regeling;
• c. Ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dient de voorgevel van nieuwe bebouwing, dan wel uitbreiding van bestaande bebouwing in deze lijn te worden gebouwd.

16.1.2 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 16.1.1 onder c en toestaan dat (een deel) van de voorgevel niet in de gevellijn gebouwd wordt, mits kan worden aangetoond dat vanwege de feitelijke situatie ter plaatse of bedrijfsvoering van het betreffende bedrijf plaatsing van de voorgevel in de gevellijn onnodig beperkend is.

16.2 Hoogte - 1

16.2.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'Hoogte - 1' geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 15m.

16.2.2 Binnenplans afwijken

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning binnenplans afwijken van het bepaalde onder 16.2.1 en een maximale bouwhoogte van 25m toestaan onder de volgende voorwaarden:

• a. het verhoogde deel los dient te staan van andere verhoogde delen van gebouwen;
• b. de afstand tot een ander verhoogd gedeelte van een gebouw minimaal 1/3 van het breedste verhoogde gedeelte van het gebouwd bedraagt;
• c. maximaal 2/3 van het bouwvlak mag worden verhoogd.

16.3 Hoogte - 2

16.3.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'Hoogte - 2' geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 15m.

16.4 Hoogte - 3

16.4.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'Hoogte - 3' geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 10m.

16.4.2 Binnenplans afwijken

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 16.4.1 en een maximale bouwhoogte van 15 m toestaan onder de voorwaarde dat het woon- en leefklimaat, waaronder in ieder geval het aantal zonuren van de woningen aan de Goudseweg 10 t/m 20 (even), niet onevenredig wordt aantast.

16.5 Hoogte - 4

16.5.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'Hoogte - 4' geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 8 m.

16.6 Hoogte - 5

16.6.1 Bouwregels

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'Hoogte - 5' geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 15m;
• b. Wanneer ter plaatse van de aanduiding 'Hoogte - 5' tevens de aanduiding Wand geldt, gelden de betreffende bepalingen aanvullend op dit artikel.

16.6.2 Binnenplans afwijken

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 16.6.1 en een maximale bouwhoogte van 25m toestaan onder de voorwaarden dat:

• a. maximaal 1/3 van het betreffende bouwvlak mag worden verhoogd;
• b. de verhoging een maximum lengte van 45m mag hebben;
• c. het verhoogde deel los dient te staan van andere verhoogde delen van gebouwen.