Stavoren

Artikel 11 Gemengd

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. een horecabedrijf van categorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';
  • 2. een horecabedrijf van categorie 6, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 6', uitsluitend in het souterrain en/of de kelder;
  • 3. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
  • 4. sanitaire voorzieningen;

en mede bestemd voor:

• b. de bescherming van de functie van de waterkering, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk';

met daaraan ondergeschikt:

• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. wegen, straten en paden;
• g. water;
• h. openbare nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• i. tuinen, erven en terreinen;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van de in lid 11.1 sub a genoemde gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot en bouwhoogte (m),' zullen de goot- en bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen.

11.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 6,00 m bedragen.

11.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de milieusituatie;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de brandveiligheid;
• e. de verkeersveiligheid; en
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel, anders dan ondergeschikte detailhandel in aan de dienstverlening gerelateerde producten;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven niet zijnde van categorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven niet zijnde van categorie 6, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 6';
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecabedrijven van categorie 6 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 6', voorzover het de eerste en/of hogere bouwlagen betreft.

11.5 Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 11.4 sub b in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor horecabedrijven categorie 1, categorie 3 en/of categorie 4, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', mits:
  • 1. de afwijking in overeenstemming is met het gemeentelijke horecavestigingsbeleid;
• b. het bepaalde in lid 11.4 sub c in die zin dat gronden en bouwwerken worden gebruikt voor horecabedrijven van categorie 1, categorie 3 en/of categorie 4, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 6', mits:
  • 1. de afwijking in overeenstemming is met het gemeentelijke horecavestigingsbeleid.