7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
horecabedrijven, met dien verstande dat:
-
op de gronden ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 2” uitsluitend een horecabedrijf categorie 2 is toegestaan;
-
op de gronden ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 3” uitsluitend een horecabedrijf categorie 3 is toegestaan;
-
op de gronden ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 5” uitsluitend een horecabedrijf categorie 5 is toegestaan;
-
op de gronden ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 6” uitsluitend een horecabedrijf categorie 6 is toegestaan;
-
een rijksmonument, ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding – rijksmonument”,
met daaraan ondergeschikt:
-
groenvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
-
water.
7.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
gebouwen worden in de voorste bouwgrens gebouwd;
-
de goothoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 3,5 m, dan wel de bestaande goothoogte indien deze meer is;
-
de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 8 m, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is;
-
in aanvulling op het bepaalde onder 3 en 4 geldt dat voor de gebouwen ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding – beeldbepalend” en “specifieke bouwaanduiding - beeldondersteunend” de bestaande hoofdvorm (goothoogte, bouwhoogte, dakhelling en dakvorm) gehandhaafd dient te blijven;
-
het aantal bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste het bestaande aantal per bouwvlak;
-
de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan2 m bedragen, dan wel niet minder dan de bestaande afstand indien deze minder is.
-
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
-
de inhoud per gebouw mag niet meer dan 30 m3 bedragen;
-
de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.
-
Voor het bouwen van aan- of uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 50 m², dan wel ten hoogste de bestaande oppervlakte indien deze meer is;
-
de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 m, dan wel de bestaande hoogte indien deze meer is;
-
de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m, dan wel de bestaande hoogte indien deze meer is.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
-
de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- of perceelafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m.
7.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
het straat- en/of bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd dorpsgezicht,
met een omgevingsvergunning afwijken van:
-
het bepaalde in lid 7.2, sub a, onder 2 voor het bouwen achter de voorste bouwgrens;
-
het bepaalde in lid 7.2, sub a, onder 5 voor het bouwen van een afwijkende hoofdvorm indien het pand redelijkerwijs niet handhaafbaar is, met dien verstande dat sprake dient te zijn van een binnen het beschermd dorpsgezicht passende bouwvorm, waarbij uitgegaan dient te worden van een maximale goot- en bouwhoogte van respectievelijk 3,5 m en 8 m en een dakhelling van ten minste 45°.
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
de verkeersveiligheid;
-
het woon- en leefklimaat van de aangrenzende (woon)gebieden,
met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1 in die zin dat gronden en bouwwerken worden gebruikt voor horecabedrijven van een andere categorie, met dien verstande dat:
-
de afwijking dient te passen in de onderstaande tabel;
-
de afwijking in overeenstemming is met het gemeentelijke horecavestigingsbeleid.
|
Toegestane horecabedrijven op grond van artikel 7, lid 7.1 |
|
|
categorie 2 |
|
√ |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
|
categorie 3 |
|
√ |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
|
categorie 5 |
|
√ |
√ |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
|
categorie 6 |
|
√ |
√ |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
