14.1 Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor ‘Waarde – Cultuurhistorie’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor:
-
het behoud, herstel en uitbouw van de in paragraaf 2.3.1 van de toelichting behorende bij dit bestemmingsplan aangegeven ruimtelijke en karakteristieke waarden van het gebied en zijn bebouwing.
14.2 Bouwregels
-
In aanvulling op het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen gelden voor het bouwen van hoofdgebouwen de volgende regels:
-
de gevels zullen worden opgetrokken uit rood- of geelachtige, ongeglazuurde gebakken stenen;
-
de daken zullen worden bedekt met zwart- of roodachtige gebakken dakpannen;
-
de kozijnen in de gevels zullen worden uitgevoerd in hout.
-
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
de gevels zullen worden opgetrokken uit rood- of geelachtige, ongeglazuurde gebakken stenen of hout;
-
de daken zullen worden bedekt met zwart- of roodachtige gebakken dakpannen.
14.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
-
de ruimtelijke en karakteristieke waarden;
-
een goede woonsituatie;
-
de brandveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de verkeersveiligheid, en:
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
nadere eisen stellen aan de plaats, afmeting, de kleurstelling en het materiaalgebruik van de bebouwing.
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
-
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
-
het verwijderen c.q. wijzigen van karakteristieke bruggen, kaden, gevelstoepen en stoeppalen en aan de gevel bevestigde luiken en/of ornamenten/versieringen;
-
het ophogen of afgraven van gronden.
-
De onder a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist voor:
-
werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden die normaal onderhoud en beheer betreffen;
-
werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.
-
De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het cultuurhistorisch waardevolle gebied.
14.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
-
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk van het bevoegd gezag de bouwwerken in zijn geheel of gedeeltelijk te slopen.
-
Een omgevingsvergunning als bedoeld in sub a wordt slechts verleend indien:
-
geen onevenredige schade aan de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde van het gebouw optreedt, die wordt gevormd door:
-
de situering van de bebouwing;
-
de schaal van de bebouwing;
-
de vorm en richting van de kap(pen);
-
de ruimtelijke en karakteristieke waarden;
-
de geleding van de bebouwing; of
-
sprake is van groot maatschappelijk belang en er redelijkerwijs geen alternatieven zijn voor de voorgestelde ingreep; of
-
op basis van technische en economische overwegingen instandhouding van het bouwwerk redelijkerwijs niet verlangd kan worden; of
-
het delen van een pand of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek zijn aan te merken, en door de sloop waarvan geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de karakteristieke hoofdvorm.
-
Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing op werkzaamheden die:
-
reeds in uitvoering zijn ten tijde van het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
-
het normale onderhoud betreffen;
-
mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen/omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk;
-
gebouwen die ten gevolge van een calamiteit verloren zijn gegaan.
